Descrizione
A pochi minuti dalla rinomata Spiaggia Brema, dal porto Sirmione 2 e dal centro di Colombare di Sirmione, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo uno splendido e luminoso appartamento trilocale inserito in un tranquillo contesto residenziale quadrifamiliare. Ci troviamo nel cuore di Sirmione, una delle località più richieste del Lago di Garda, meta apprezzata sia per la qualità della vita sia per il forte interesse turistico.
L’immobile, posto al piano terra, sviluppa circa 85 mq commerciali e si distingue per l’ingresso completamente indipendente e per il giardino esclusivo, caratteristiche sempre più rare e ricercate nella zona. La principale esposizione tra sud e ovest garantisce una splendida luminosità durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente della casa.
Gli spazi interni, pari a circa 67 mq, risultano ben distribuiti e funzionali. L’ingresso è caratterizzato da un comodo armadio su misura che ottimizza l’organizzazione degli spazi. La cucina è separata e finestrata, completa di elettrodomestici e con lavatrice incassata nell’arredo, soluzione pratica e discreta. Il soggiorno, ampio e accogliente, è organizzato anche come sala da pranzo con un importante tavolo per sei persone, perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici. La zona notte comprende una camera singola arredata con letto a castello, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, completamente ristrutturato lo scorso anno. Le restanti finiture risalgono ai primi anni ’80 e si presentano in buono stato di manutenzione.
La proprietà è termo autonoma, dotata di impianto di aria condizionata con pompa di calore, ideale nelle mezze stagioni, e di impianto di videosorveglianza, elementi che contribuiscono a garantire comfort e sicurezza.
All’esterno, l’abitazione offre un piacevole patio piastrellato, attualmente arredato con tavolo da pranzo per vivere appieno la bella stagione, e un grazioso giardino privato dove è possibile installare una Jacuzzi esterna, come suggerito dal render progettuale. Completa la proprietà il posto auto con accesso carraio indipendente e camminamento privato antistante.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come casa vacanza a Sirmione sia come investimento per affitti turistici, grazie alla domanda in costante crescita nella zona. L’indipendenza dal contesto condominiale e la presenza di spazi esterni privati rendono l’immobile ancora più interessante, unendo comfort, privacy e posizione strategica in una delle mete più ambite del Lago di Garda.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, si invita a contattare l’ufficio vendite autorizzato.
