Villa

MIRANO (Venezia) - Via Torino 31
In una delle zone più richieste e tranquille di Mirano, proponiamo in vendita una villa indipendente con giardino privato di circa 1.000 mq, perfetta per chi desidera una residenza elegante, spaziosa e funzionale.
La proprietà, costruita nel 1980 e in ottimo stato conservativo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq (abitazione 250 mq + garage 70 mq).
Al piano terra si apre l'ampio soggiorno con travature a vista, la cucina abitabile, stireria, tre camere e tre bagni. Al piano primo troviamo il suggestivo soppalco con studio e due terrazze panoramiche, ideali per momenti di relax. Il piano interrato ospita il comodo garage doppio e la cantina, con accesso diretto dall’interno e da rampa esterna.
L’abitazione è rifinita con pavimenti in legno massiccio, cucina e bagni in piastrelle, infissi in legno con vetrocamera e balconi in legno. Dispone di riscaldamento suddiviso a zone, con caldaia a condensazione e addolcitore d’acqua, impianto d’allarme a raggi infrarossi incrociati, coibentazione esterna sui lati sud, est e ovest, e interna sul lato nord.
Il tetto in coppi, la perfetta esposizione su quattro lati e la qualità dei materiali garantiscono comfort e luminosità in ogni ambiente.
Classe energetica C - EP gl, nren 146,28 kWh/m² anno.
Soluzione ideale per chi cerca una villa singola pronta da abitare, con spazi generosi, privacy e ottima posizione, a pochi minuti dal centro di Mirano e comoda alle principali vie di collegamento per Venezia e Padova. Ora abitata dal proprietario, sarà libera da estate 2026.