Appartamento in vendita a Livorno - Via del Giglio, 12, 81 mq

Via del Giglio: a metà strada tra Via Grande e Piazza Cavallotti, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato appartamento. Situato al quarto piano e ultimo di un piccolo condominio senza ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto ben servito e molto tipico.

La nostra residenza è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazzo, camera da letto matrimoniale, camera da letto media, bagno con finestra, ripostiglio e soffitta.

Disponendo della doppia esposizione, fronte strada e sui cortili interni, l’appartamento risulta ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento autonomo e condizionatori.

Ristrutturato completamente in tempi molto recenti (2017), l’appartamento si presenta in perfette condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in PVC con vetro camera e avvolgibili sempre in PVC. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno laccate bianco con inserto in vetro. I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres che ricordano il parquet.

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia nuova e anch’esso dispone della certificazione di conformità alle norme. Impianti realizzati in sede di ristrutturazione e precisamente nel 2017.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 76 mq. Le spese condominiali ammontano e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione, ecc.

L’appartamento è libero e disponibile per le visite.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. La presenza della soffitta e della terrazza condominiale, lo rendono un oggetto decisamente interessante. Il prezzo è poco trattabile. Buona la classe energetica.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe E 144,39 kWh/mq. Rif. 3.745.