Appartamento in vendita a Livorno - Viale Ugo Foscolo, 103 mq

[omissis] Via Ugo Foscolo: in ottima zona, proponiamo un appartamento situato in un elegante palazzo costruito negli anni ’70. Il ns appartamento si trova precisamente nella parte di Via Ugo Foscolo più curata, è sito al quinto piano e gode della doppia esposizione. È composto da cinque grandi vani, suddivisi in ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con veranda, camera da letto matrimoniale, due camere medie, doppi servizi, cantina, ascensore e posto auto assegnato.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni e potrebbe essere abitato da subito con pochi lavori. Dispone di impianto di riscaldamento centralizzato. L’impianto elettrico è perfettamente funzionante ma non munito di certificazione di conformità in quanto realizzato prima del 1990.

Gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera. Gli avvolgibili sono in PVC. Le porte interne sono tutte in mogano con anta liscia. Le pavimentazioni non sono omogenee in tutto l’appartamento. Sono realizzati in monocottura e ceramica color cotto nella zona notte e in cucina. Il salotto e i corridoi sono realizzati in gres color grigio chiaro.

La superficie catastale complessiva dell’appartamento è di mq 103. Le spese condominiali ammontano a [omissis] mensili e comprendono tutte le consuete voci, riscaldamento, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Il palazzo dispone di ascensore e inoltre, le facciate e i terrazzi sono state ristrutturate in tempi molto recenti.

L’immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l’ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. L’appartamento è libero e la proprietaria di rende disponibile per le visite con piacere.

Un dettaglio non trascurabile, l’appartamento è luminosissimo e ben arieggiato. Il terrazzo a cui accedo dalla sala è sempre soleggiato e affaccia su spazi aperti. Quindi un appartamento sano e asciutto. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste dimensioni e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.

Nella presentazione fotografica della planimetria sono state inserite alcune simulazioni di arredo. Possono essere utili per percepire al meglio gli spazi disponibili.

Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Soprattutto, per una analisi più approfondita, una visione attenta delle foto inserite, del tour virtuale e del video di presentazione possono aiutare a percepire gli spazi e valutare gli ingombri degli arredi e l’utilizzo dei volumi proposti.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe F 164,88 kWh/mq. Rif. 3.771


Per il Video usare questo link: https://youtu.be/DB2a-VzkoIs