Appartamento in vendita a Livorno - Via della Madonna, 41, 129 mq

[omissis] Via della Madonna: in esclusiva. Nella parte di Via della Madonna tra la Chiesa della Santissima Annunziata e la Chiesa della Madonna, abbiamo il piacere di presentare un appartamento ben curato. Situato al primo piano con ascensore, il ns appartamento si colloca in un contesto gradevole e ben servito, ad un passo dalla Venezia.

La nostra residenza è composta da salone con balconcino, cucina abitabile, disimpegno giorno notte, tre camere da letto molto ampie, doppi servizi finestrati con finestra, ripostiglio, soffitta e ascensore.

L’appartamento è ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento centralizzato.

La nostra proposta si presenta in buone condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera con avvolgibili in PVC. I pavimenti, tutti uniformi, sono realizzati con mattonelle in gres di grandi dimensioni nella tonalità del beige.

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione e dispone della relativa certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è centralizzato e quindi dispone della certificazione di conformità per legge. La produzione di acqua calda è demandata ad uno scaldabagno a gas collocato nel balconcino. Anche le tubazioni acqua e gas sono munite di certificazione di conformità.<hr>

L’immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l’ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. L’appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere.

La superficie complessiva indicata nella visura catastale è di 129 mq. Le spese condominiali ammontano a [omissis] mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, assicurazione, acqua, riscaldamento, ecc.

Il condominio non ha delibere in corso per lavori da fare.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.

Il prezzo è poco trattabile. Tra le planimetrie sono presenti esempi di arredo creati con intelligenza artificiale, esempi che possono aiutare a comprendere gli spazi disponibili e facilitare la sistemazione dei propri arredi. Anche il salone in qualche immagine è presentato senza arredi

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe E 114,54 kWh/mq. Rif. 3.772


Per il video usare questo link: https://youtu.be/GSqJRMEHVVs