Rustico - Casale

OPEN HOUSE
_ Sabato 28/02 dalle ore 14:30.
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Immerso nella quiete delle colline del Monferrato, tra Vignale e Fubine, questo cascinale unisce il fascino delle antiche case piemontesi al comfort e al risparmio energetico delle tecnologie moderne.

Ristrutturato integralmente nel 2022, offre spazi accoglienti, bassi costi di gestione e un terreno panoramico di circa 5.500 mq, con spazio per piscina.
La ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio: rifacimento del tetto, rinnovo completo degli impianti e della fognatura, installazione di serramenti ad alta efficienza, finiture curate e nuovi arredi su misura.
Nulla è stato lasciato al caso: la casa è pronta da abitare.

La posizione, immersa nella natura e lontana dai centri abitati, garantisce privacy e silenzio assoluti, restando comunque facilmente raggiungibile tramite una strada bianca di 1,5 km mantenuta regolarmente dal Comune di Fubine.

L’abitazione si sviluppa su due piani più cantina.
Al piano terra si trova la zona giorno, composta da una grande cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, due salotti – uno dei quali ricavato dall’antica stalla – e un bagno.
Il piano superiore ospita la zona notte, con camera matrimoniale dotata di cabina armadio, ampia camera per ragazzi e bagno con doccia.
È già predisposta la possibilità di creare una terza camera dalla stanza più grande.

L’attuale configurazione prevede la cucina nella sala principale, ma chi desidera una grande zona living potrà facilmente riportarla nella sua posizione originaria, trasformando la sala più ampia in un ambiente conviviale.
La vecchia stalla, con le sue voltine in mattoni a vista, potrà diventare una scenografica sala da pranzo dal fascino autentico.
All’esterno, la tettoia coperta – dotata di finestrature chiudibili con vetrate mobili – rappresenta un perfetto prolungamento degli spazi interni, ideale per pranzi, feste e momenti di relax in ogni stagione.

Dal punto di vista energetico, la proprietà dispone di impianto fotovoltaico da 6,6 kW con accumulo, serramenti ad alte prestazioni e pompe di calore per riscaldamento e raffrescamento.
La stufa a legna integrata nel sistema permette di riscaldare l’intera abitazione con una spesa annua inferiore a 500 euro, mentre i costi per l’energia elettrica risultano quasi azzerati, anche con un utilizzo continuativo da parte di quattro persone.

All’esterno, i 5.500 mq di terreno terrazzato, un tempo vigneto, offrono ampio spazio per un frutteto, un orto o la possibilità di una piscina panoramica.
Nel cortile è presente un porticato di nuova costruzione, utilizzabile come doppio posto auto coperto o veranda per la bella stagione.

Grazie alla sua efficienza energetica, alla posizione panoramica e alla cura con cui è stata ristrutturata, questa casa rappresenta la scelta ideale sia come residenza principale, sia come dimora di campagna, perfetta per chi cerca natura, autonomia e comfort contemporaneo.