Appartamento

Trilocale con impianto fotovoltaico, garage e terrazza esclusiva a Pirri
Nel cuore di Pirri, precisamente in via dell’Abbondanza (zona via Argiolas), proponiamo in vendita un interessante trilocale di circa 75 mq situato al primo piano di un riservato mini-condominio. L'immobile rappresenta una combinazione rara tra la solidità degli spazi di una volta e le moderne tecnologie per il risparmio energetico.

Efficienza Energetica e Dotazioni Moderne
L'appartamento si distingue per importanti interventi di efficientamento già realizzati, che garantiscono un comfort abitativo superiore e un abbattimento dei costi di gestione:

Impianto fotovoltaico di proprietà per la produzione di energia elettrica.

Impianto solare-termico per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.

Infissi nuovi in PVC con doppio vetro camera, ideali per l'isolamento termico e acustico.

Distribuzione degli Spazi Interni
L'immobile, che conserva le finiture e gli impianti originali degli anni '70, offre ampie possibilità di personalizzazione. La metratura è così distribuita:

Ingresso e Zona Giorno: Attualmente suddivisi in ingresso e cucina abitabile di generose dimensioni. La disposizione degli ambienti permette facilmente di abbattere il tramezzo divisorio per creare un moderno open space con soggiorno e angolo cottura a vista.

Zona Notte: Un disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, alla cameretta singola e al bagno finestrato dotato di vasca.

Pertinenze Esclusive e Spazi Accessori
Il valore aggiunto di questa proposta è rappresentato dalle pertinenze di proprietà, difficili da reperire in zona:

Garage Chiuso: Un box privato che garantisce sicurezza per il veicolo e ulteriore spazio per lo stoccaggio.

Terrazza di Proprietà: Situata al piano superiore (accessibile dopo il secondo piano, non direttamente sovrastante l'appartamento), offre uno sfogo esterno esclusivo, ideale come solarium o area relax privata.

Posizione e Servizi
La zona di via dell’Abbondanza è una delle più richieste di Pirri per la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, trasporti pubblici, parchi e attività commerciali sono tutti raggiungibili a piedi, rendendo l'abitazione perfetta sia per giovani coppie che per famiglie.

Perché acquistare questo immobile
Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera una casa da ammodernare secondo il proprio gusto estetico, potendo contare su una base tecnica già eccellente (infissi e impianti green). Un investimento intelligente in una posizione strategica e silenziosa.

Per ulteriori informazioni o per concordare un sopralluogo, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.