Descrizione

C’è chi pensa che un bilocale sia solo una fase di passaggio.
Una soluzione temporanea.

Ma non questa volta!

A Caminate, dove la quiete è una condizione naturale,
questa casa cambia la prospettiva.

È compatta dentro,
ma sorprendentemente ampia fuori.

Non è solo un punto d’appoggio.
È il primo spazio davvero tuo.

PERCHÉ SCEGLIERMI

Spazio esterno vero
Il giardino ha un asso nella manica: area pavimentata e gazebo in legno lo trasformano in un ambiente in più da vivere quando il sole si accende.

Vita che si colora
Esposizione a sud-ovest con colline e vallate davanti agli occhi: luce piena, orizzonte libero.

Piano terra intelligente
Accesso comodo, zero scale interne e connessione immediata tra dentro e fuori. Benessere senza ostacoli.

Garage
Auto e moto al sicuro e in più la comodità della zona lavanderia per massimizzare ordine e praticità.

Gestione leggera
Contesto recente, spese contenute, impianti autonomi: vivi senza complicazioni e lascia vivere il tuo investimento.

CONTESTO & EDIFICIO

Mi trovi a Caminate, in posizione collinare.
Un contesto rurale-residenziale a bassa densità, dove il ritmo rallenta senza isolarti.

La città resta raggiungibile in pochi minuti,
ma qui respiri aria diversa.

Sono al piano terra di un piccolo condominio costruito nel 2009.
Ordinato, ben mantenuto, discreto.

Un ambiente raccolto, dove la qualità della vita non è uno slogan.

L'ingresso è condiviso solo con un'altra unità adiacente.
Questo passaggio viene usato solo da noi
e da chi scende la scala per raggiungere i garage.

Sono in una posizione ad angolo
confino solo con l'altro appartamento
dato che la scala condominiale divide in due il piccolo fabbricato
e il senso di privacy ne trae grande beneficio.

LA TUA VITA QUI

L’ingresso si apre sulla zona living con cucina a vista.
Uno spazio funzionale, luminoso, che guarda direttamente all’esterno.

Apri la porta finestra e il giardino diventa estensione naturale della casa.
Colazione al sole, una cena sotto il gazebo, il cane che si muove libero.

La mia camera da letto ha qualcosa di straordinario.
Al risveglio, il primo sguardo sui colori della natura cambia il ritmo della giornata.
Il bagno finestrato con doccia completa l’organizzazione in modo razionale.

Qui l'essenzialità si trasforma in esclusività.

Spazio percepito, profondità dello sguardo e privacy
ti fanno pensare più in grande di quanto dica la metratura.

DOTAZIONI & CARATTERISTICHE

Impianti funzionanti e in buono stato.
Riscaldamento autonomo a metano con radiatori
e caldaia in vano tecnico esterno.

La climatizzazione inverter ben integrata
diventa protagonista nei cambi di stagione.

Infissi in legno con vetrocamera
e persiane in alluminio per un tocco di sicurezza in più.
Tutto in buono stato.

Il garage non è solo parcheggio.
È spazio utile, con la pratica zona lavanderia
che rende la quotidianità più organizzata
e i miei ambienti interni più silenziosi e ordinati.

L’esposizione a sud-ovest garantisce luce piena nel pomeriggio
con tramonti che cambiano colore alle colline
e scaldano il buon umore.

GESTIONE & DISPONIBILITÀ

Spese condominiali contenute.
Utenze autonome.

Qui ci vive la proprietà quindi niente attriti con inquilini in difficoltà.
Il passaggio avverrà in tempi definiti e soprattutto certi.

Ideale come prima casa per chi ha fame d’indipendenza.
Intelligente come investimento in un contesto che mantiene attrattiva.
Perfetta come seconda casa tra terra e mare.

Spazio giusto, quiete, autonomia.
Ora che mi hai riconosciuta
sai già cosa fare.