Descrizione

Euro 95.000 Via Guarini – Sorgenti: a metà strada tra Via della Livornina e Via dell’Artigianato, abbiamo il piacere di presentare un grazioso e ben curato monolocale con ingresso indipendente e piccolo giardino. Situato al piano terreno, l’appartamento si colloca in un contesto molto tranquillo e dal facile parcheggio.

Il nostro monolocale è composto da ingresso in giardino, ampio vano destinato a soggiorno/notte, angolo cottura, disimpegno e bagno.

Disponendo della doppia esposizione, fronte strada e sul giardino, l’appartamento risulta ben ventilato e molto fresco durante il periodo estivo. Riscaldamento autonomo con fan coil a gas e condizionatori. (Per i meno esperti, definiamo i fan coil (o ventilconvettori) a gas metano come terminali d'impianto per il riscaldamento e condizionamento che uniscono la tecnologia di un ventilconvettore tradizionale a un bruciatore a gas interno)

Ristrutturato completamente in tempi recenti (2010), l’appartamento si presenta in perfette condizioni e risulta essere molto interessante dal punto di vista immobiliare. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetro camera, zanzariere e persiane sempre in alluminio. Il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono tutte in legno. I pavimenti sono tutti uniformi e sono stati realizzati con mattonelle in gres. Le finestre che affacciano su Via delle Sorgenti, essendo un piano terreno, sono munite di cancellino di protezione.

L’impianto elettrico è perfettamente funzionante e in regola con le norme risalenti al momento della sua installazione ma non dispone della relativa certificazione di conformità. L’impianto di riscaldamento è autonomo come già spiegato precedentemente.

La superficie complessiva dell’appartamento indicata nella visura catastale è di 37 mq oltre la superficie del giardino. Non ci sono spese condominiali. L’appartamento è libero e disponibile per le visite.

Interessante il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con le proprie esigenze e gusto. Classe G 405,57 kWh/mq. Rif. 3.746.