Descrizione
Nel cuore di Tor Sapienza, precisamente in Via degli Armenti, in contesto tranquillo, riservato e ottimamente collegato al centro di Roma, Vendi Casa Gratis propone in vendita un ampio appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta di quattro piani, completamente ristrutturata nel 2022.
La zona è servita da scuole, supermercati, aree verdi, fermate autobus e collegamenti rapidi verso il centro città.
Caratteristiche dell’immobile:
L’appartamento si sviluppa su una superficie di 140 mq ed è così composto:
- Ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto al giardino privato di circa 90 mq
- Sala da pranzo
- Cucina abitabile
- Comodo ripostiglio
- Camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato con vasca idromassaggio
- Disimpegno che conduce alla zona notte composta da:
- Seconda camera
- Terza camera
- Secondo bagno con doccia e aerazione
- Terzo bagno con doccia e aerazione
Altezza soffitti: 3,05 metri, che garantisce ambienti ariosi e luminosi.
Dettagli aggiuntivi:
L’immobile si presenta in ottimo stato interno, con finiture moderne e numerosi comfort:
- rivestimento in massetto per ristrutturazione
- Infissi in PVC con doppio vetro e persiane blindate
- Riscaldamento autonomo
- Condizionatori con predisposizione in tutti gli ambienti
- Portone blindato, citofono, fibra ottica, antenna satellitare
- Armadio a muro e soppalco
- Zanzariere
- Stanze coibentate contro umidità
- Sistema IGLOO a vespaio per isolamento dall’umidità di risalita
- Controsoffitti con giochi di luce LED
- Doppio attacco per lavatrice e asciugatrice (interno ed esterno)
- Attacco acqua esterno
- Pozzo esterno rifatto
- Veranda e tettoia esterna
- Casetta in legno per ricovero attrezzi
- Predisposizione illuminazione automatica in cabina armadio
L’immobile dispone di doppi attacchi gas e luce, portoni blindati e predisposizione impianti già separabili, rendendolo ideale per un eventuale frazionamento in due unità immobiliari autonome.
Soluzione perfetta anche ad uso investimento.
Esterno:
La palazzina è stata interamente ristrutturata nel 2022 e presenta:
- Vano scala e portone rinnovati
- Cancello d’ingresso
- Tetto antisismico e coibentato
- Terrazza condominiale
- Accesso carrabile per carico/scarico ad uso condominiale
posto auto scoperto:
- possibilità di cedere posto auto scoperto per parcheggio privato con soli € 65 mese. (facoltativo)
Altezza dei soffitti: 3,05 metri.
Perché acquistarlo?
- Ampia metratura e spazi esterni vivibili
- Pronto per essere abitato
- Ottima esposizione e ambienti luminosi
- Posizione strategica e ben collegata
- Ideale per coppie e famiglie numerose o per chi desidera un investimento sicuro
Non perdere l’occasione di vivere in un immobile confortevole e ben collegato!
A poca distanza si può usufruire dei servizi forniti dalle principali attività commerciali:
MEZZI DI TRASPORTO
16 entro 500 m
38 FERMATE BUS 058, 075,
313, 314, 541.
1 STAZIONE TRENO FL2, R , R.
3 CASELLO AUTOSTRADALE
BANCHE
2 entro 500 m
NUOVA BANCA DELLE MARC
MONTE DEI PASCHI DI SI
BPM
RISTORANTI
Primi 3 di 42 entro 500 m
RISTORANTE COSTA VIOLA
DAL PUGLIESE
FUORI MENÙ SNC
SUPERMERCATI
Primi 3 di 3 entro 500 m
PASTA ROMA LE GNOCCHET
PAM PANORAMA SPA
THUN
NEGOZI
117 entro 500 m
42 NEGOZI DI ABBIGLIAMENTO
82 NEGOZI DI SERVIZI
41 NEGOZI DI BELLEZZA
PARCHI
Primi 3 di 3 entro 500 m
SCUOLE
Primi 2 di 8 entro 500 m
GESMUNDO
SALVO D'ACQUISTO
FARMACIE
Primi 3 di 3 entro 500 m
FARMACIA COLLATINA NUOVA
SCIPIONI MASSIMO
FARMACIA TOR SAPIENZA
SERVIZI
Caf – servizio di assistenza fiscale (CAF).
Centro Servizi TorSapienza – assistenza fiscale
Agenzia Collatina – agenzia assicurativa.
Casa & Fisco
SICUREZZA
CARABINIERI
Nella zona si trovano molteplici servizi a disposizione, oltre a quelli elencati.
Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
COSA ASPETTI?
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