Attico - Mansarda

In vendita, elegante appartamento di ampia metratura al piano quinto attico con ascensore in Via Rivarone, tra le strade più ambite del quartiere Aurelio - Val Cannuta.

Zona residenziale signorile e ben collegata con il centro di Roma.
L’area è caratterizzata da palazzine moderne, ampi spazi verdi e un’atmosfera riservata.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, palestre e ristoranti, offrendo tutti i principali servizi.
Ottimi i collegamenti con Via Boccea e Via Aurelia.
Metropolitana Stazione - Battistini dista 15 minuti a piedi.
Ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa in un contesto urbano curato.

L’ appartamento e parte di un signorile fabbricato costruito negli anni Settanta con rivestimento in cortina. Ottimo lo stato di conservazione grazie ai recenti interventi di manutenzione eseguiti sulle facciate.
Vi sono spazi verdi privati che circondano l’intero edificio garantendo allo stesso grande privacy.

La superficie coperta catastale dell’ appartamento è di mq 146 oltre terrazzo e balcone

Attualmente cosi suddiviso :

Ampio ingresso, grande zona living con pavimento in marmo, esposta ad est, luminosa grazie alla presenza di due grandi finestre che danno accesso diretto al terrazzo a livello di circa 35 mq completamente coperto e vivibile per godere a pieno la piacevole vista panoramica che è sicuramente uno dei punti forti di questa proprietà, un primo disimpegno serve la cucina abitabile con balcone di servizio dove troviamo un mobile da esterno che accoglie lavatrice ed asciugatrice, una camera/studio con bagno interno e balcone, due grandi camere matrimoniali servite da un ampio bagno con finestra.
L’immobile è stato ristrutturato nel 2020, sostituendo tutti gli infissi che sono in pvc sul lato interno ed in alluminio sul lato esterno con vetro in classe A, rifacimento totale dei due bagni e della cucina, nuove anche le pavimentazioni delle camere da letto in legno tipo parquet a listoni e dei due terrazzi in gress porcellanato.

La tripla esposizione garantisce un ottima luminosità e privacy.

Completano la proprietà un posto auto coperto al piano pilotis del fabbricato avente accesso carrabile attraverso cancello automatico, e un box auto di proprietà di circa 23 mq con altezza di mt 4( soppalcabile)

Prezzo : € 595.000,00 (incluso posto auto coperto e box auto).

Per info e visite contattare il signor Testa Rodolfo al 329.14.65.485