Appartamento

In vendita, elegante appartamento al piano Terzo con ascensore in Via della Divina Provvidenza 116 tra le strade più ambite del quartiere Aurelio - Val Cannuta.
Zona residenziale signorile e ben collegata con il centro di Roma.
L’area è caratterizzata da palazzine signorili, ampi spazi verdi e un’atmosfera riservata.
Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, palestre e ristoranti, offrendo tutti i principali servizi.
Ottimi i collegamenti con Via Boccea e Via Aurelia - Metropolitana Stazione – Battistini che dista soli 15 minuti a piedi.
Ideale per chi cerca comfort, tranquillità e qualità abitativa, in un contesto urbano curato con il plus di una Casa Green di ultima generazione che garantisce grandi risparmi dal punto di vista dei consumi energetici e della salubrità infatti l’immobile proposto in vendita e in Classe Energetica A2.
Importante sottolineare, il risparmio sul tasso di interesse di un eventuale mutuo richiesto per l’acquisto, considerate le attuali politiche delle Banche su gli immobili classificati “ Green “.
L’ appartamento è parte di un signorile compendio residenziale costruito nel 2014 .
Ottimo lo stato di conservazione dei fabbricati, grazie alla qualità dei materiali utilizzati per i rivestimenti esterni delle facciate. Sono presenti ampi spazi comuni curati e percorsi pedonali per l’accesso agli androni dei fabbricati. L’intero complesso residenziale gode di grande privacy, silenziosità ed affacci nel verde.
La superficie coperta catastale dell’ appartamento (compresa anche la cantina ) è di mq 78 oltre alle superficie esterne del terrazzo perimetrale per mq 40 circa ed il Box auto mq 16.
Attualmente l’appartamento è cosi suddiviso :
Zona living luminosa grazie alla presenza di una grande finestra con accesso diretto al terrazzo panoramico abitabile , ideale per accogliere una zona pranzo con possibilità anche di renderla chiusa e quindi una prosecuzione/ampliamento della zona giorno, semplicemente istallando delle vetrate Ve.P.A. (Vetrate Panoramiche Amovibili), oggi molto diffuse e regolamentate oltre che oggetto di Bonus Fiscale 2026.
Proseguendo, troviamo un disimpegno che serve la cucina semi-abitabile, una camera/studio, una camera matrimoniale e due comodi bagni ( vasca e doccia ).
Il piano alto e la doppia esposizione a SUD-EST garantiscono il massimo livello di luminosità, privacy e risparmio energetico.
Completano la proprietà una comoda cantina e un box auto ( quest’ultimo, risulta avere una manovra di ingresso ed uscita molto agevole rispetto all’intera autorimessa )
Per info e prenotazione visite potete contattare direttamente il Sig. Rodolfo Testa al 329.14.65.485