Descrizione

Euro 210.000 Piazza Dante: in esclusiva. L’appartamento che proponiamo è situato in un palazzo costruito negli anni ‘60 e si trova precisamente all’angolo tra Piazza Dante e Via Bengasi.

Il ns appartamento, sito al terzo piano, gode della doppia esposizione. È composto da quattro grandi vani, suddivisi in ingresso, sala doppia, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, altra camera matrimoniale, bel balcone, bagno e ascensore.

Una parola va spesa per la sala doppia ottenuta dalla fusione di due ambienti. La trasformazione ha permesso di ottenere un ambiente unico di una piacevolezza unica.

L’appartamento si classifica come “molto buono”, si presenta in discrete condizioni e potrebbe essere abitato da subito con pochi lavori. Dispone di impianto di riscaldamento centralizzato. L’impianto elettrico è perfettamente funzionante ma non munito di certificazione di conformità in quanto realizzato prima del 1990.

Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro camera. Gli avvolgibili sono in PVC. Le porte interne sono tutte legno con anta liscia. Le pavimentazioni sono omogenee in tutto l’appartamento e sono realizzati con una monocottura color cotto.

La superficie catastale complessiva dell’appartamento è di mq 108. Le spese condominiali ammontano a 150 euro mensili e comprendono tutte le consuete voci, riscaldamento, acqua, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. Il palazzo dispone di ascensore e inoltre, le facciate e i terrazzi sono state ristrutturate in tempi recenti.

L’immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l’ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. L’appartamento è libero e disponendo delle chiavi è visitabile in qualsiasi momento

Un dettaglio non trascurabile, l’appartamento è luminosissimo e ben arieggiato. Il terrazzo a cui accedo dalla sala è sempre soleggiato dalle 11 del mattino al tramonto e affaccia sui giardini della piazza. Quindi un appartamento sano e asciutto. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile con queste dimensioni e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori.

Nella presentazione fotografica sono state inserite alcune simulazioni di arredo. Possono essere utili per percepire al meglio gli spazi disponibili.

Si prega vivamente di osservare la planimetria per verificare la disposizione degli ambienti e confrontarli con il proprio gusto e le proprie esigenze. Soprattutto, per una analisi più approfondita, si prega di osservare attentamente le foto inserite, il virtual tour e il video di presentazione.

Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Importante, non rispondiamo per mail, è sempre gradita la telefonata. Classe G 164,88 kWh/mq. Rif. 3.747