Nel cuore di Gavirate proponiamo in vendita una villa storica in stile Liberty, situata in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, con facile accesso al lago. La collocazione in Via Cavallotti consente di vivere il centro cittadino mantenendo privacy e tranquillità.
La villa è una dimora d’epoca che ha conservato nel tempo il proprio carattere architettonico originale. L’intervento di ristrutturazione, realizzato intorno al 2008, ha interessato l’intero edificio, con particolare attenzione alla valorizzazione degli elementi Liberty, come l’imponente scala centrale in marmo impreziosita da vetrate colorate, oggi affiancata da un ascensore che serve tutti i livelli della casa. Le condizioni generali sono ottime e la proprietà risulta pronta all’uso.
L’immobile si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq ed è facilmente divisibile in tre unità abitative, soluzione che si presta sia a una famiglia numerosa sia a più nuclei familiari, garantendo a ciascuno un elevato grado di indipendenza grazie a ingressi separati e ai collegamenti verticali comuni.
Al piano terra si trova la prima unità, composta da un soggiorno doppio, una cucina abitabile con balcone, un bagno con doccia e un ingresso di servizio sul retro. Un salotto separato, facilmente utilizzabile come camera, è arricchito da un camino in marmo mai utilizzato e perfettamente funzionante.
Il primo piano ospita la seconda unità, con salotto, camera matrimoniale predisposta per l’installazione di una cucina e affacciata su un balcone perimetrale, altre due camere di cui una matrimoniale con balcone e una attualmente adibita a cabina armadio, oltre a due bagni, uno con doccia e uno con vasca.
Il piano mansardato, con tetto a vista, accoglie la terza unità: una suggestiva torretta con soggiorno e angolo cottura da cui si gode una vista aperta sul Monte Rosa, una grande camera matrimoniale con accesso a un terrazzino panoramico con scorcio sul lago, un bagno con doccia e un’ulteriore camera. I lucernari sono manuali, con possibilità di ripristinare l’automazione.
Il piano seminterrato funge da livello di ingresso per i piani superiori e ospita una spaziosa taverna con sala da pranzo e cucina completa, una cameretta con bagno, un locale lavanderia, una cantinetta e una pratica nicchia ad uso ripostiglio.
Gli spazi esterni comprendono giardino, cortile e aree dedicate alla sosta, con tre posti auto coperti e numerosi posti scoperti.
Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di caldaia a condensazione installata circa due anni fa, serramenti in legno con doppio vetro e persiane in legno, pavimenti in parquet, impianto di allarme perimetrale e volumetrico su finestre e porte, oltre a videocitofono. L’ascensore collega comodamente tutti i livelli. È inoltre disponibile la vendita completa degli arredi, soluzione che rende l’immobile immediatamente abitabile.
Questa villa è ideale per chi cerca una residenza di pregio in centro, capace di unire fascino storico e funzionalità moderna. Perfetta come abitazione principale per famiglie che desiderano ampi spazi e indipendenza, si presta anche come soluzione per più nuclei o come seconda casa rappresentativa, in una delle località più apprezzate dell’area del Lago di Varese.
Caratteristiche
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
Il modo in cui sono stata seguita passo dopo passo è stato davvero eccezionale, sempre con attenzione e pazienza. La loro capacità di gestire lo stress della trattativa mi ha sorpresa, riuscendo a ren...
