Descrizione

A Rocchetta Sandri, Frazione del Comune di Sestola, troviamo quest'antica abitazione di campagna, immersa nel silenzio e nei profumi della natura, circondata da un ampio giardino esclusivo e da piante di castagno e di marrone.

La struttura si sviluppa su 3 livelli: l'ingresso è al piano terra, dove uno spazioso ambiente offre la possibilità di essere trasformato in una luminosa zona giorno, caratterizzata da cucina a vista e sala con camino, dispensa, un piccolo ripostiglio e un funzionale forno a legna esterno, ideale per cuocere pizza o altro in convivialità.

Al piano superiore, una scala in pietra ci conduce alla zona notte, anch'essa da rinnovare, che ospita attualmente una spaziosa camera da letto, un bagno finestrato con vasca e un'altra stanza, ora adibita a ripostiglio, che potrebbe diventare una seconda camerina, il tutto affacciato ad una meravigliosa vista sul verde circostante.

All’esterno, un ampio terreno di oltre mezzo ettaro fra seminativo e bosco, circondato da maestosi alberi secolari di castagno e di marrone che regalano ombra, profumi e, in autunno, perchè no, anche frutti pregiati e prelibatissimi da gustare.

Lo spazio pianeggiante che circonda la casa può diventare ideale per creare una piscina, un portico panoramico, un giardino fiorito e un orto.

Completano la proprietà ben tre cantine e un ripostiglio con accesso esterno, offrendo ulteriori spazi da considerare e valorizzare.

L’immobile dispone di predisposizione per il riscaldamento a metano e gode di un ottima esposizione, soleggiata e fresca e conserva tutto il fascino autentico delle dimore rurali di un tempo. Possiede un grande potenziale, ma necessita di una ristrutturazione completa dando l'opportunità al suo acquirente di personalizzare e modernizzare la casa secondo le proprie necessità e gusti;

Concludendo, pur necessitando di svariati interventi, questa proprietà è un’ottima opportunità per chi desidera creare una residenza di charme in campagna o una dimora di vacanza immersa nella natura, lontana dal caos cittadino, ma non isolata.

La zona

Rocchetta Sandri, con una distanza di 7.5 km dal centro di Fanano e 8.5 km da quello di Sestola è una frazione vivace e ben strutturata; offre un’ottima qualità di vita, motivo per cui risulta essere molto abitata anche da persone locali.

A soli 5 minuti in auto dai due paesi fulcro del nostro Appennino, quest' abitazione risulta essere una proposta di grande interesse sia per chi cerca una seconda casa in montagna, sia per chi desidera un immobile da mettere a reddito.