Appartamento

Ampio bilocale in buono stato Via Don Rua, Villa Lais

A pochi passi dal Parco di Villa Lais, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 82 mq, situato al secondo piano di una palazzina in tinta e caratterizzato da due piacevoli spazi esterni con affacci aperti sulla Basilica di Santa Maria Ausiliatrice.

L’immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per l’ottimo potenziale di personalizzazione. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio con accesso al primo balcone, facilmente trasformabile in un moderno open space con cucina a vista. Un comodo armadio a muro completa la zona giorno. Dal disimpegno si accede alla cucina abitabile utilizzabile anche come seconda camera —al bagno finestrato con vasca e alla spaziosa camera matrimoniale con uscita sul secondo balcone. Punto di forza della proprietà sono gli affacci: da un lato l’ingresso del parco, dall’altro la suggestiva vista sulla parte retrostante della basilica, che regalano un’atmosfera di quiete e un contesto ricco di storia.

Villa Lais, nel cuore dell’Appio-Tuscolano, è un quartiere residenziale molto apprezzato per la sua tranquillità, l’abbondanza di servizi e gli ottimi collegamenti. La vicinanza alla Metro A (Furio Camillo e Ponte Lungo) e a Via Appia Nuova consente spostamenti rapidi verso il centro e le principali aree della città. La presenza di scuole, negozi, aree verdi e infrastrutture rende questa soluzione ideale per coppie, professionisti e piccoli nuclei familiari alla ricerca di qualità della vita e comfort urbano.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e
non costituiscono elementi contrattuali.