C’è un momento in cui non cerchi più semplicemente spazio e vezzi.
Cerchi coerenza tra ciò che sei, ciò che hai costruito e il luogo in cui vivi.
Qui quella coerenza prende forma.
PERCHÉ SCEGLIERMI
In centro storico senza pensieri
Vivere a piedi la città, il mare, i servizi e lo svago qui è una scelta concreta. L'auto resta sempre al riparo in garage sotto casa, insieme a bici e moto.
Storia e solidità
Architettura dal sapore ottocentesco rinnovata nella struttura: fascino autentico e adeguamento ai criteri antisismici per garantire stabilità e valore nel tempo.
Quotidianità di rappresentanza
Ambienti ampi e proporzionati, pensati per accogliere la famiglia e rappresentarti con naturalezza in ogni momento.
Area lavoro dedicata
Prestigioso studio soppalcato ideale anche per incontri professionali: concentrazione, riservatezza e autorevolezza a servizio della tua produttività.
Terrazzo abitabile e balcone sul corso
Doppio affaccio sulla città: terrazzo riservato per vivere l’esterno con discrezione, balcone per affacciarti nel cuore del centro.
Dependance autonoma
Collegata al terrazzo, oggi salotto privato con barbecue in muratura: spazio indipendente per ospiti, figli o collaboratori, che amplia libertà e privacy.
CONTESTO & EDIFICIO
Sono all'interno del centro storico appena oltre la linea delle mura medievali.
La vitalità della città arriva con misura, senza interferire con la quotidianità.
I vicoli donano identità, mentre l’accesso veicolare resta comodo e scorrevole.
Il selciato è ampio, la percorrenza semplice: arrivi e partenze diventano naturali, per te e per i tuoi ospiti.
È un tessuto urbano consolidato, dove la storia non è scenografia ma parte viva della città.
L’ingresso del palazzo è importante e riconoscibile.
La scala accompagna con equilibrio verso un piano luminoso e ben esposto.
La proprietà si sviluppa su più livelli, con una distribuzione che distingue chiaramente rappresentanza, operatività e intimità.
Non è un appartamento adattato.
È una residenza strutturata per essere vissuta in modo completo.
LA TUA VITA QUI
Varcata la soglia, le proporzioni si percepiscono subito.
Le sale principali si aprono ampie, con parquet caldo e inserti in marmo che ne firmano l’identità.
Le finestre su più lati liberano lo sguardo e rendono la luce presenza costante.
Il camino è un punto di equilibrio, discreto ma autorevole.
La cucina è abitabile e funzionale, collegata agli spazi di rappresentanza e pensata per servire senza invadere.
Alle estremità della zona giorno si aprono i collegamenti al livello superiore.
Da un lato lo studio soppalcato: volume arioso, travi a vista, librerie, luce.
È lo spazio dove lavorare, pensare, decidere.
La zona notte è accessibile anche dall’altra elegante scala in marmo, preservando percorsi distinti ed equilibrio.
Camere generose.
Suite con bagno dedicato.
Privacy reale.
Un’ulteriore ala della casa offre una dimensione ancora più riservata: ideale per un figlio adulto, per ospiti con bagno dedicato o per chi collabora stabilmente alla gestione domestica.
Il terrazzo completa l’esperienza.
Uno spazio dove rallentare, leggere, conversare.
È anche il passaggio verso la dependance.
Un ambiente ampio e autonomo, oggi salotto privato, domani spazio per ospiti o convivialità strutturata, senza interferire con la parte padronale.
Qui la vita non è compressa.
È organizzata.
DOTAZIONI & CARATTERISTICHE
Struttura solida inserita in un palazzo storico di valore.
Ristrutturazione integrale con consolidamento strutturale e adeguamento ai criteri antisismici.
Distribuzione su più livelli per una gestione intelligente degli spazi.
Parquet diffuso, travi a vista nelle zone superiori, ambienti ampi e proporzionati.
Garage doppio, rarità nel centro storico.
Terrazzo abitabile e balcone sul corso, per vivere riservatezza e dimensione urbana.
Cantina storica come naturale estensione funzionale.
Ripostiglio e vano tecnico dedicato per mantenere ordine ed efficienza.
Riscaldamento a radiatori, climatizzazione inverter e impianto di allarme completano la dotazione, garantendo comfort e controllo in ogni stagione.
Non è un immobile che vive di un singolo effetto.
È l’insieme a renderlo raro.
Centralità. Autonomia. Spazio. Luce.
Se cerchi un indirizzo che consolidi la tua posizione
e uno spazio capace di sostenerla ogni giorno,
questa proprietà merita un confronto diretto.
Le residenze importanti non si raccontano a lungo.
Si scoprono.
Caratteristiche
Piano1
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
VideoCitofono
Stavo cercando un terreno a Fano per costruire la mia casa e sono stato davvero fortunato a trovare questa agenzia. Sono stato seguito con professionalità e attenzione, sempre pronto ad accompagnarmi...
