Rustico - Casale

Tavagnacco – In ambito residenziale consolidato e a bassa densità edilizia, si propone in vendita esclusiva lotto edificabile della superficie fondiaria di circa 2.100 mq, con sovrastante fabbricato rurale tipico friulano (rustico) di circa 160 mq di superficie commerciale più depositi e autorimessa, da ristrutturare integralmente o da demolire con eventuale ricostruzione.

Caratteristiche del terreno annesso
Superficie: ca. 2.100 mq
Morfologia: terreno pianeggiante
Configurazione: forma regolare
Stato: completamente recintato
Esposizione: buona/ottimale

Inquadramento urbanistico
L’area ricade, secondo le N.T.A. del vigente P.R.P.C., in zona omogenea “B3 – Residenziale estensiva”, destinata prevalentemente all’edificazione residenziale in contesto a bassa densità.

La zona consente interventi di:
nuova edificazione residenziale
ampliamento e ristrutturazione dell’esistente
demolizione e ricostruzione nel rispetto degli indici urbanistici vigenti

Urbanizzazioni
Il lotto risulta completamente urbanizzato, con presenza delle principali reti infrastrutturali:
fognatura pubblica
acquedotto
rete gas metano
energia elettrica
linea telefonica/internet
illuminazione pubblica

Considerazioni tecnico–estimative
La consistenza fondiaria e la regolarità planimetrica rendono il compendio idoneo a:
realizzazione di villa singola di ampie dimensioni
intervento bifamiliare
operazione di sviluppo immobiliare a carattere residenziale

Opportunità interessante sia per utilizzatore finale sia per operatore/investitore.

Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.