Villa

La Fato Immobiliare propone in esclusiva a Budrio, in Via Battafuga, una porzione di casale emiliano dal carattere autentico, inserita in un contesto riservato di sole quattro unità abitative, immerso nella tranquillità della campagna ma a breve distanza dai principali servizi.
Una proprietà che unisce indipendenza, metratura importante e potenzialità di valorizzazione, ideale per chi desidera realizzare una residenza di personalità.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 150 mq, con ambienti ampi e ben distribuiti.
Al piano terra troviamo una zona giorno composta da ingresso, soggiorno, bagno e cucina abitabile, con collegamento diretto al garage comunicante, elemento di grande comodità e valore funzionale.
La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, bagno, ripostiglio e disimpegno. Gli spazi risultano generosi, regolari e facilmente reinterpretabilI in chiave contemporanea.
All’esterno, il giardino privato di circa 377 mq rappresenta un importante valore aggiunto: uno spazio verde esclusivo dove creare un’area relax, valorizzare la piscina semi-interrata esistente e godere della privacy tipica delle abitazioni rurali.
Elemento già eseguito e di rilievo: tetto recentemente rifatto, intervento strutturale significativo che incide positivamente sull’investimento complessivo.
Stato dell’immobile e prospettiva di valorizzazione
L’abitazione necessita di intervento di consolidamento su un lato del fabbricato a seguito di movimento del terreno.
È già disponibile proposta tecnica di intervento per il consolidamento delle fondazioni mediante tecnologia specialistica a iniezione, con trattamento fino a 3 metri di profondità e monitoraggio strumentale.
Questa caratteristica rende l’immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera intervenire in modo mirato, valorizzando una struttura dalle grandi potenzialità architettoniche e dimensionali.
Una proprietà che si rivolge a chi sa riconoscere il valore oltre l’apparenza, a chi desidera indipendenza, spazio e un progetto di qualità da personalizzare.
La Fato Immobiliare segue ogni immobile con cura sartoriale, valorizzandone i punti di forza attraverso strategie mirate, trasparenza tecnica e presenza costante durante tutto il percorso di vendita.
Per informazioni e visite riservate:
Fato Immobiliare