Appartamento

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 59 mq al piano terra, con giardino privato, ideale per chi cerca comfort, vivibilità e spazi esterni in un contesto residenziale tranquillo.

Caratteristiche dell’immobile
L’abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita e comprende:
-Ingresso e zona giorno con cucina abitabile – spazio luminoso e ben utilizzabile;
-Due camere da letto
-Bagno finestrato – funzionale e con spazio per servizi aggiuntivi;
-Balcone;
-Soppalco – area versatile utilizzabile come zona studio o deposito;
-Giardino privato – spazio esterno riservato, ottimo per relax, verde o hobby all’aperto; Situato al piano terra.

L’immobile si presenta con una distribuzione razionale degli spazi e ottima luminosità naturale data anche dalla presenza del giardino. Ideale sia come prima casa sia come investimento residenziale.

Analisi della zona – Casal dei Pazzi | Ponte Mammolo
La proprietà è collocata nella zona Casal dei Pazzi, nel quadrante nord-est di Roma, all’interno del quartiere Ponte Mammolo (Q. XXIX), un’area residenziale caratterizzata da contesti a bassa densità abitativa e ampi spazi verdi.
Ambiente e lifestyle
Zona prevalentemente residenziale e tranquilla, ideale per famiglie e chi cerca un ambiente fuori dal traffico intenso del centro;
Presenza di aree verdi e percorsi naturali nei dintorni, come il Parco regionale urbano di Aguzzano e la Riserva naturale Valle dell’Aniene, ottimi per passeggiate e attività all’aria aperta.

-Servizi e attrazioni
Nei pressi si trova il Museo di Casal de’ Pazzi, un’importante area archeologica e paleontologica con reperti del Pleistocene, raggiungibile facilmente con i mezzi pubblici.
Il tessuto urbano è dotato di scuole, chiese e piccoli esercizi commerciali; ad esempio l’Istituto Comprensivo Palombini è tra i punti di interesse educativo nella zona.

-Collegamenti e mobilità
La zona è servita da fermate del trasporto pubblico locale e vicina alla linea Metro B (stazioni come Rebibbia e Ponte Mammolo), che collega con facilità tutta la città, rendendo agevoli gli spostamenti verso il centro e le principali destinazioni di Roma;
Sono presenti diverse linee autobus per raggiungere i principali nodi di scambio urbano.

-Vita di quartiere
Quartiere con atmosfera autentica, lontano dal turismo, che mantiene un forte carattere di comunità locale;
Presenza di attività commerciali di quartiere, servizi quotidiani e ristorazione informale.

Perché scegliere questo immobile
-Giardino privato, una caratteristica rara nel mercato romano;
-Spazi versatili con soppalco utilizzabile secondo le esigenze;
-Abitazione immediatamente vivibile in contesto residenziale;
-Collegamenti efficienti con il resto di Roma pur mantenendo tranquillità.

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Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.