Appartamento

Proponiamo in vendita un monolocale di 23 mq circa, situato in zona Pietralata, all’interno di un contesto urbano consolidato, ideale per chi desidera un investimento a reddito o una soluzione abitativa personalizzabile.

Caratteristiche dell’immobile
-Monolocale con layout funzionale;
-Cucina angolo cottura – ottimizzata per spazi compatti;
-1 bagno;
-Piccolo spazio esterno/giardinetto – un valore aggiunto per godere di aria aperta e relax;
-Da ristrutturare – possibilità di personalizzazione completa e valorizzazione secondo i propri gusti o target di locazione.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di incremento di valore dopo lavori di ammodernamento.

Analisi e qualità della zona – Pietralata (Q. XXI), Roma
La proprietà è ubicata nella zona di Pietralata, nel quadrante nord-est di Roma, un quartiere con forte identità urbana, collegamenti strategici e servizi consolidati.

-Collegamenti e trasporti
La zona è ben servita dal trasporto pubblico: diverse linee bus (tra cui 111, 211, 441, 450, 542 ecc.) passano nelle vicinanze di Via dei Durantini.
Le fermate più comode sono quelle di Durantini/Cave di Pietralata e Monti Tiburtini/Durantini, entrambe a pochi minuti a piedi.
La metropolitana linea B è raggiungibile a piedi dalle stazioni Quintiliani o Monti Tiburtini, collegando facilmente la zona con il resto della città.
La vicinanza alla Stazione di Roma Tiburtina offre ulteriori collegamenti rapidi con treni regionali, nazionali e internazionali.

-Contesto urbano e servizi
Pietralata è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da edilizia popolare e media, con una comunità vivace e servizi di quartiere.
Sono presenti scuole, farmacie, negozi, attività commerciali di vicinato e strutture sanitarie, rendendo la zona funzionale alla vita quotidiana.
La recente riqualificazione di alcune aree (come la nuova viabilità e opere urbane) ha migliorato la fruibilità e sicurezza delle strade interne.

-Vivibilità e tendenza
Il quartiere sta vivendo una trasformazione graduale, con progetti pubblici e privati che puntano a riqualificare parti dell’ambito urbano, offrendo opportunità future di rivalutazione immobiliare.
La presenza di servizi culturali, attività sportive e spazi verdi nelle aree limitrofe contribuiscono a un buon livello di qualità della vita, anche per famiglie e giovani professionisti.

Perché scegliere questo immobile
-Ottima opportunità di investimento a reddito o prima casa su misura.
-Giardinetto privato, raro per unità di piccola metratura.
-Zona ben collegata e con servizi alla portata quotidiana.
-Possibilità di personalizzazione completa con ristrutturazione.

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Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.