Appartamento in vendita a Roma - Via dei Durantini, 257, 23 mq

Proponiamo in vendita un monolocale di 23 mq circa, situato in zona Pietralata, all’interno di un contesto urbano consolidato, ideale per chi desidera un investimento a reddito o una soluzione abitativa personalizzabile.
L’immobile è attualmente accatastato come C/2.

Caratteristiche dell’immobile:
-Monolocale con layout funzionale;
-Cucina angolo cottura – ottimizzata per spazi compatti;
-1 bagno;
-Piccolo spazio esterno/giardinetto – un valore aggiunto per godere di aria aperta e relax;
-Da ristrutturare – possibilità di personalizzazione completa e valorizzazione secondo i propri gusti o target di locazione.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un immobile da ristrutturare con potenziale di incremento di valore dopo lavori di ammodernamento.

Analisi e qualità della zona – Pietralata (Q. XXI), Roma
La proprietà è ubicata nella zona di Pietralata, nel quadrante nord-est di Roma, un quartiere con forte identità urbana, collegamenti strategici e servizi consolidati.

-Collegamenti e trasporti
La zona è ben servita dal trasporto pubblico: diverse linee bus (tra cui 111, 211, 441, 450, 542 ecc.) passano nelle vicinanze di Via dei Durantini.
Le fermate più comode sono quelle di Durantini/Cave di Pietralata e Monti Tiburtini/Durantini, entrambe a pochi minuti a piedi.
La metropolitana linea B è raggiungibile a piedi dalle stazioni Quintiliani o Monti Tiburtini, collegando facilmente la zona con il resto della città.
La vicinanza alla Stazione di Roma Tiburtina offre ulteriori collegamenti rapidi con treni regionali, nazionali e internazionali.

-Contesto urbano e servizi
Pietralata è un quartiere residenziale consolidato, caratterizzato da edilizia popolare e media, con una comunità vivace e servizi di quartiere.
Sono presenti scuole, farmacie, negozi, attività commerciali di vicinato e strutture sanitarie, rendendo la zona funzionale alla vita quotidiana.
La recente riqualificazione di alcune aree (come la nuova viabilità e opere urbane) ha migliorato la fruibilità e sicurezza delle strade interne.

-Vivibilità e tendenza
Il quartiere sta vivendo una trasformazione graduale, con progetti pubblici e privati che puntano a riqualificare parti dell’ambito urbano, offrendo opportunità future di rivalutazione immobiliare.
La presenza di servizi culturali, attività sportive e spazi verdi nelle aree limitrofe contribuiscono a un buon livello di qualità della vita, anche per famiglie e giovani professionisti.

Perché scegliere questo immobile:
-Ottima opportunità di investimento a reddito o prima casa su misura.
-Giardinetto privato, raro per unità di piccola metratura.
-Zona ben collegata e con servizi alla portata quotidiana.
-Possibilità di personalizzazione completa con ristrutturazione.

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Il presente annuncio ha valore puramente informativo e non costituisce elemento contrattuale.