Rustico - Casale

In una delle colline più autentiche e panoramiche di Valgiano, proponiamo un affascinante complesso rurale con vigneto e oliveto in produzione, immerso in un contesto naturale di grande privacy e tranquillità.

La vendita comprende:
casale storico di circa 628 mq, con antichi locali agricoli, cantine, depositi e vecchie porzioni residenziali;
vigneto iscritto alla DOC “Colline Lucchesi” di circa 21.950 mq, con ottima esposizione e impianto regolare;
oliveto di circa 41.000 mq, con piante adulte e produttive, in contesto collinare favorevole;
accesso indipendente e splendidi affacci sulla campagna.

Condizioni e potenziale
L'edificio necessita di una riqualificazione completa, costituendo una base ideale per:
residenza privata,
country house o attività ricettiva,
progetto agricolo/agrituristico con produzione già presente,
intervento di valorizzazione in una delle zone più ricercate delle colline lucchesi.

Valore agricolo
I terreni circostanti garantiscono da anni una produzione stabile di uva DOC e olio di qualità, grazie a:
iscrizione del vigneto all'Albo dei “Colli Lucchesi” DOC,
microclima dolce e ottima esposizione,
oliveto adulto e ben distribuito sul pendio.

Relazioni tecniche, elaborati e particelle disponibili su richiesta. Classe Energetica: G