Villa

Villa indipendente in zona residenziale tranquilla sita in agro di Manduria ( TA ), località San Pietro in Bevagna, alla via Chidro n.153, distribuita su di un unico livello, con viale di ingresso e giardino circostante piantumato con essenze sempreverdi ed in parte adibito a parcheggio per autoveicoli.
L'immobile è così composto: ingresso/soggiorno/pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno completo di box doccia e un disimpegno. E' dotata di un doppio ingresso, rispettivamente quello principale a sud-ovest e quello secondario a nord-est, entrambi protetti da verande coperte. A est del fabbricato principale, a pochi metri da questo, è presente un vano adibito a ripostiglio e/o locale di sgombero.
Il fabbricato è stato costruito alla fine degli anni settanta ed è stato realizzato interamente in muratura portante di conci di tufo e solai piani del tipo misto latero-cementizio, nel suo complesso si trova in buono stato di conservazione anche se necessita di alcuni lavori di manutenzione ordinaria.
Gli infissi esterni sono in alluminio elettro-verniciato e si presentano in buono stato conservativo completi di tapparelle in pvc, zanzariere e grate metalliche anti-intrusione.
Per il raffrescamento estivo ed il riscaldamento invernale sono presenti climatizzatori a pompa di calore.
Il lotto è recintato con muratura in conci di tufo rispettivamente sul lato a ovest, prospiciente la pubblica via Chidro, e sul lato a nord in confine con altra proprietà privata, mentre sui lati a sud e a est è attualmente privo di recinzione e confina con terreno libero da costruzioni.
Per i fabbisogni idrici dell'abitazione è presente un deposito interrato da riempire all'occorrenza mediante autobotti adibite al trasporto di acqua per uso potabile.
Per le acque reflue domestiche è presente una fossa settica tipo Imhoff con deposito a tenuta stagna per i liquami chiarificati da svuotare periodicamente a mezzo ditte autorizzate.
Per i fabbisogni idrici del giardino è presente un pozzo freatico superficiale le cui acque, mai esaurite, vengono prelevate a mezzo impianto autoclave e distribuite con impianto separato da quello domestico.
Nel complesso l'intera proprietà si presenta in buone condizioni conservative, sia internamente che esternamente, ma necessita comunque di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.
La villa viene venduta nello stato in cui attualmente si trova compreso tutti gli arredi e le suppellettili presenti, ad esclusione degli effetti strettamente personali.
La proprietà dista circa ottocento metri dalle incantevoli coste sabbiose della litoranea jonico-salentina e quattro chilometri circa dalla riserva naturale protetta della " Salina dei Monaci ". Facilmente raggiungibili, e a poca distanza, le località turistico-balneari di Campomarino, San Pietro in Bevagna, Torre Colimena, Torre Lapillo, Punta Prosciutto, Sant'Isidoro e Porto Cesareo.