Casa indipendente

Posizione strategica a Ponte San Nicolò, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita abitazione COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, ideale per chi desidera l’efficienza di una casa nuova senza rinunciare all’indipendenza.
L’immobile è attualmente oggetto di ristrutturazione: un valore aggiunto per l’acquirente, che avrà la possibilità di personalizzare le finiture interne scegliendole da capitolato fornito dal venditore, creando così una casa su misura “chiavi in mano” secondo i propri gusti ed esigenze.
L’intervento di ristrutturazione ad oggi realizzato è stato TOTALE e ha riguardato sia l’ASPETTO STRUTTURALE che quello IMPIANTISTICO ed ESTETICO, portando l’immobile a standard costruttivi ed energetici di ALTISSIMO LIVELLO.
SOLUZIONE UNICA O DUE UNITÀ INDIPENDENTI:
Uno dei punti di forza della proprietà è la sua versatilità. Gli impianti sono già predisposti e separati per ciascun piano, rendendo possibile l’utilizzo come:
• unica abitazione di ampia metratura con numerose stanze a disposizione
• due appartamenti indipendenti
• soluzione genitori/figli
• abitazione con studio professionale al piano terra
Una casa pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative di oggi.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
PRIMO PIANO
Un’esplosione di luce. Moderna cucina abitabile a cui si aggiunge l'ampia zona living che si fonde con l'esterno attraverso spettacolari vetrate Finstral "tutto vetro", che conducono a un generoso terrazzo abitabile. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con ulteriore terrazzo privato) e 2 bagni finestrati.
PIANO TERRA
Una seconda zona giorno spaziosa e versatile, completata da altre 2 stanze e ulteriori 2 bagni finestrati, garage doppio.
PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE:
L’immobile viene consegnato ultimato "chiavi in mano", con la possibilità per l’acquirente di scegliere le finiture interne su capitolato fornito dal venditore, così da personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
I rendering presenti nell’annuncio hanno lo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredo e finiture, per aiutare ad immaginare come potrebbero essere completati gli spazi. Non costituiscono elemento contrattuale, ma rappresentano un esempio del risultato finale.
COMFORT ED EFFICIENZA ENERGETICA:
La ristrutturazione ha incluso il consolidamento radicale di fondazioni, murature e tetto, migliorando significativamente la sicurezza strutturale.
Dal punto di vista energetico e impiantistico troviamo:
• Cappotto termico in EPS grafitico da 16 cm
• Isolamento tetto doppio strato (12 + 12 cm)
• Pompa di calore da 9 kWp con accumulo da 300 litri
• Riscaldamento a pavimento
• Raffrescamento canalizzato al piano superiore
• Fancoil di design al piano terra
• Serramenti Finstral antisfondamento
• Portoni blindati ad alta sicurezza
• Strutture esterne in Xlam per portici e terrazzi
Una soluzione moderna, efficiente e pronta a garantire bassi consumi e massimo comfort in ogni stagione.
L'immobile è attualmente oggetto di una ristrutturazione integrale che ne garantirà un elevato risparmio energetico. La prestazione energetica definitiva (APE) verrà rilasciata al termine dei lavori; si prevede il raggiungimento della Classe A4.
Contattateci subito per fissare una visita.
Silvia Calore cell. 3791680174 o affaridimmobili@gmail.com REA PD-467542
Si precisa che l'indirizzo esposto in pubblicità, per indicare la zona in cui si trova l'immobile in vendita, è puramente indicativo, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario