In Via Felice Romani, in posizione soprastante la stazione di Brignole, proponiamo in vendita un appartamento che unisce centralità, tranquillità e vista aperta, all’interno di un elegante palazzo di inizio Novecento, con parti comuni ordinate e ben mantenute.
Ci troviamo in un contesto defilato dal traffico, silenzioso e riservato, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla qualità abitativa. La posizione risulta strategica: a breve distanza dalla stazione ferroviaria, da Corso Montegrappa con accesso alla metropolitana e da Via Peschiera, mantenendo al tempo stesso una dimensione residenziale raccolta.
L’appartamento è situato al quarto piano, penultimo, servito da ascensore, e si sviluppa su una superficie di 116 mq. La distribuzione interna è uno degli elementi più interessanti della casa: l’ingresso a corridoio accompagna ai vari ambienti seguendo l’andamento curvo del palazzo, conferendo agli spazi una geometria non convenzionale e una percezione dinamica degli affacci esterni.
La zona giorno è composta da un soggiorno ampio e luminoso, affiancato da una stanza comunicante che, per posizione e dimensioni, si presta perfettamente a diventare un gradevole studio, una zona lettura o uno spazio di lavoro riservato, mantenendo un dialogo diretto con il living. Completano la composizione due ulteriori camere da letto, una cucina separata, il bagno e un ripostiglio.
L’esposizione è interamente esterna, con affacci aperti che regalano vista panoramica sulla città e scorcio di mare, rendendo gli ambienti particolarmente luminosi e soleggiati durante la giornata.
Internamente l’appartamento necessita di una ristrutturazione completa, ma rappresenta una reale opportunità per chi desidera valorizzare il fascino dell’epoca, le metrature generose e la qualità degli affacci, reinterpretando gli spazi in chiave contemporanea. Sono presenti i pavimenti originali in graniglia di marmo alla genovese e il riscaldamento autonomo, elementi che ben si prestano a un progetto di recupero attento.
La richiesta è di € 200.000. Per maggiori informazioni e/o concordare una visita contattaci al numero 010.2770607
Caratteristiche
Piano4
AscensoreSi
StatoDa ristrutturare
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Impianto tv singolo
Infissi esterni in vetro / legno
Ricordo ancora quando ho visto l’appartamento con vista mare per la prima volta: l’agenzia è stata perfetta nel seguire ogni mio passo, conoscendo bene il mercato locale e anticipando ogni mia domanda...
