Appartamento in vendita a Genova - Salita Antonio Giusti, 5, 109 mq

Nel quartiere del Carmine, in Salita Giusti, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq, posto al quarto piano con ascensore, ideale per una famiglia che cerca più spazio senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona centrale della città.

Lo stabile rappresenta già un importante punto di forza: è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione attraverso il Superbonus 110%, con realizzazione del cappotto termico.

La casa ha una distribuzione particolarmente funzionale. Dall’ingresso si accede a un ampio soggiorno di oltre 20 mq con doppia finestra, luminoso e piacevole da vivere. Seguono tre camere, una delle quali dotata di balcone, due servizi, ripostiglio e cucina.

L’appartamento è attualmente utilizzato come B&B e per questa ragione la cucina è stata trasformata in una zona lavanderia a servizio dell'attività. Per utilizzarlo nuovamente come abitazione sarà quindi sufficiente ripristinare la cucina nel suo vano originario, dove sono già presenti gli scarichi e gli impianti necessari. Il resto dell'appartamento è invece ordinato, in buone condizioni e subito abitabile.

Gli interni conservano anche elementi della tradizione genovese, come i pavimenti in graniglia di marmo, affiancati dal parquet presente in altri ambienti. La casa dispone inoltre di aria condizionata e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. È presente anche una sauna, oggi utilizzata nell'ambito dell'attività ricettiva.
Il soggiorno e la camera con balcone si affacciano verso il Carmine, godendo di buona luminosità e di una vista aperta sul
quartiere.

La posizione rende questa casa interessante anche per chi acquista con l'obiettivo di metterla a reddito. La vicinanza a Piazza della Nunziata, al Porto Antico e alla stazione di Genova Principe, insieme alla presenza di tre camere e due servizi, permette infatti di valutarne l'utilizzo sia per locazioni turistiche, come avviene attualmente, sia per studenti o locazioni tradizionali.

È quindi una soluzione adatta a una famiglia che cerca una casa ampia al Carmine, ma anche a chi desidera acquistare un immobile con interessanti possibilità di utilizzo a reddito.

La richiesta per questo immobile al Carmine è di [omissis]. Per visitare l'appartamento, contattate Immobiliare Segalerba: 010 2770607 – 349 5060163.