Appartamento in vendita a Trieste - Via Fabio Cusin, 14, 120 mq

In Via Fabio Cusin 14, in contesto residenziale edificato nel 1987, proponiamo un appartamento bilivello situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e una pertinenza box di dimensioni decisamente superiori alla media del mercato triestino.

La zona è tranquilla e ben servita, comoda per l’area universitaria, l’ospedale di Cattinara e i principali collegamenti verso il centro città. Contesto ordinato e residenziale, ideale sia per abitazione principale sia per investimento.

L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala a chiocciola interna.

Al primo livello troviamo un soggiorno open con accesso al balcone, cucinotto separato, ripostiglio, bagno e una camera matrimoniale. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati.

Al secondo livello è presente la mansarda dove è stata ricavata una bella camera matrimoniale con bagno privato e terrazzino a vasca, perfetta come zona padronale riservata o come ambiente indipendente per ospiti.

L’esposizione è principalmente a sud con doppio affaccio anche a nord, garantendo buona luminosità durante l’arco della giornata.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata sostituita circa 5 anni fa. Porta blindata. Spese condominiali contenute, circa 950/[omissis] annui.

Elemento distintivo della proprietà è il box pertinenziale di circa 33 mq con altezza 2,70 metri, dotato di acqua e corrente, soppalcato e con spazio per due auto oltre a moto, scaffalature o zona deposito/laboratorio. Una metratura che a Trieste rappresenta un vero valore aggiunto.

Soluzione adatta a chi cerca una distribuzione interna dinamica, indipendenza impiantistica e uno spazio accessorio fuori standard.