Appartamento

In Via Fabio Cusin 14, in contesto residenziale edificato nel 1987, proponiamo un appartamento bilivello situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti, ottima luminosità e una pertinenza box di dimensioni decisamente superiori alla media del mercato triestino.

La zona è tranquilla e ben servita, comoda per l’area universitaria, l’ospedale di Cattinara e i principali collegamenti verso il centro città. Contesto ordinato e residenziale, ideale sia per abitazione principale sia per investimento.

L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da scala a chiocciola interna.

Al primo livello troviamo un soggiorno open con accesso al balcone, cucinotto separato, ripostiglio, bagno e una camera matrimoniale. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati.

Al secondo livello è presente la mansarda dove è stata ricavata una bella camera matrimoniale con bagno privato e terrazzino a vasca, perfetta come zona padronale riservata o come ambiente indipendente per ospiti.

L’esposizione è principalmente a sud con doppio affaccio anche a nord, garantendo buona luminosità durante l’arco della giornata.

L’impianto di riscaldamento è autonomo, la caldaia è stata sostituita circa 5 anni fa. Porta blindata. Spese condominiali contenute, circa 950/1.000 euro annui.

Elemento distintivo della proprietà è il box pertinenziale di circa 33 mq con altezza 2,70 metri, dotato di acqua e corrente, soppalcato e con spazio per due auto oltre a moto, scaffalature o zona deposito/laboratorio. Una metratura che a Trieste rappresenta un vero valore aggiunto.

Soluzione adatta a chi cerca una distribuzione interna dinamica, indipendenza impiantistica e uno spazio accessorio fuori standard.