Appartamento

Luminoso Ottavo Piano – Zona Orsa Minore/Sagittario
Palermo - Via Sagittario

Proponiamo in vendita un rifinito appartamento di 105 mq circa, situato all'8° piano (non ultimo) di uno stabile degli anni '90 dotato di ascensore.

L'immobile si distingue per l'ottima esposizione, ed un'ottima luminosità.

✅ COMPOSIZIONE INTERNA

L'appartamento è stato ben distribuito per offrire comfort e funzionalità:

Ingresso di disimpegno, ampio e accogliente salone con controsoffitto e faretti a LED;

Zona pranzo comunicante con una cucina in muratura realizzata su veranda (13 mq);

2 ampie camere da letto, di cui una con balcone privato;

Bagno moderno e ristrutturato;

Ripostiglio e corridoio di disimpegno con armadio a muro;

Spazi esterni: ampio balcone principale, secondo balcone di 13 mq e balconcino di servizio.

✅ CARATTERISTICHE E FINITURE

L'immobile ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2005 e si presenta in buono stato abitativo:

Impianti (idrico ed elettrico) rifatti nel 2005;

Infissi a taglio termico;

Riscaldamento autonomo con termosifoni e impianto di climatizzazione;

✅ CONDOMINIO E PERTINENZE

L'appartamento è inserito in un contesto condominiale tranquillo e riservato (area chiusa). Include un posto auto condominiale (non assegnato) nell'area recintata. Facilità di parcheggio anche per una seconda auto su strada.

✅ DISPONIBILITÀ E INVESTIMENTO

L'immobile è attualmente locato, rappresentando una doppia opportunità:

Libero al rogito per chi desidera l'abitazione principale.

Possibilità di mantenere l'inquilino per chi cerca un investimento con rendita immediata.

✅ POSIZIONE STRATEGICA

Sito nella parte alta di via Orsa Minore / Via Sagittario, a breve distanza dal Viale Regione Siciliana.

La zona è servitissima: scuole, farmacie, supermercati e attività commerciali sono raggiungibili a piedi.

✅ 4 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

Pronto all'uso: Stato interno perfettamente abitabile, non necessita di particolari interventi di ristrutturazione.

Piano Alto: Garanzia di luminosità, silenzio e vista panoramica.

Posto Auto: Un valore aggiunto indispensabile in città.

Flessibilità: Ottimo sia per famiglie che come investimento sicuro.

Per info e appuntamenti:
Edoardo Messina
328 4255889