Descrizione
Arezzo, più precisamente in Località Battifolle, proponiamo la vendita di una meravigliosa villa di 455 mq risalente al Settecento.
L'immobile si sviluppa su più livelli e conserva intatta l’anima autentica dell’architettura rurale toscana. Varcando la soglia si percepisce immediatamente il fascino della storia, gli ambienti del piano terra si susseguono in modo armonioso, comunicanti tra loro attraverso porte originali del XVIII secolo, elementi di rara bellezza che raccontano il tempo e la vita trascorsa tra queste mura.
Al piano terra gli spazi sono ampi ed accoglienti. Due camere si affacciano sugli ambienti principali, mentre una grandissima dispensa testimonia la vocazione agricola originaria della proprietà. La cucina, di 31 mq, è un ambiente generoso e conviviale, ideale per accogliere famiglia e ospiti in un’atmosfera calda e autentica. In questo ambiente spicca l’imponente camino originale. Completa il livello uno studio raccolto e riservato, oltre a un elemento di assoluto pregio e unicità, una chiesetta consacrata, spazio intimo e suggestivo che conferisce alla proprietà un valore storico e spirituale straordinario.
Salendo al primo piano si apre la zona notte principale, articolata in quattro camere, ambienti luminosi e ben distribuiti che conservano proporzioni eleganti e regolari. Sono presenti due bagni, di cui uno en suite, oltre a due stanze guardaroba che impreziosiscono la funzionalità del piano. Una seconda cucina rende il livello estremamente versatile, permettendo anche una gestione indipendente degli spazi od un’eventuale suddivisione.
Il secondo piano ospita locali sottotetto facilmente fruibili e potenzialmente abitabili. La superficie complessiva di questo livello è pari a 162,17 mq, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione.
Completa la proprietà un ulteriore livello S1 adibito a cantina, spazio funzionale e ben organizzato che arricchisce ulteriormente il valore dell’immobile. Qui trovano posto una palestra, una cantina dedicata alla conservazione dei vini, ambiente ideale per custodire e valorizzare etichette pregiate, e un locale tecnico con serbatoi a servizio della gestione idrica della proprietà.
L’intero complesso si distingue per la generosità delle superfici, la distribuzione armoniosa degli ambienti e la presenza di elementi originali che ne custodiscono l’identità storica. È una villa che non offre soltanto spazio, ma racconta una storia: quella di un luogo vissuto, preservato con cura e pronto a proseguire il proprio cammino nel tempo, mantenendo intatto il suo carattere autentico e senza tempo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci ai seguenti numeri 3489349427 -3514213861, oppure al nostro indirizzo email blueimmobiliare@gmail.com.
