Villa unifamiliare Località San Giuliano, Battifolle, Arezzo
Vendita
Vendita Villa

Villa unifamiliare Località San Giuliano, Battifolle, Arezzo

Località San Giuliano, Arezzo, Arezzo

Prezzo su richiesta
611
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Villa di nuova costruzione, un gioiello architettonico che si sviluppa su tre livelli e offre 411 m² di spazi commerciali. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà vanta 160 mq di terrazze e un ampio giardino di oltre 1500 mq, circondato da una recinzione in muratura per garantire la massima privacy.
Al piano terra troviamo un triplo salone con camino che ti accoglie in un ambiente luminoso e raffinato caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza semicircolare adibita a zona relax e pranzo e completa di forno e barbecue, grande cucina, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, una camera doppia, un bagno, ripostiglio e la camera padronale, un vero rifugio, completa di bagno privato e cabina armadio.
Il primo piano, raggiungibile tramite scala elicoidale in muratura, ospita tre vani, una zona studio una terrazza ed un ampio portico, ideali per momenti di relax. Al piano interrato vari locali adibiti a lavanderia, spogliatoio, cantina e garage raggiungibile anche tramite rampa esterna.
La struttura in cemento armato e le facciate in pietra naturale conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Gli infissi e il portoncino in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. Con impianti idrico, elettrico e gas già presenti, la villa è pronta per essere personalizzata con gli ultimi dettagli come la posa del parquet e il montaggio dei bagni e della cucina, già disponibile.
Prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Caratteristiche

Piano 2 piani: da Seminterrato a Piano terra
Ascensore No
Stato Nuovo / In costruzione
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Caminetto Taverna Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Solo cucina arredata Cantina Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / legno Esposizione doppia

Posizione

Zona: Battifolle (Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina)

Referente

Veronica Zamponi

Storico

Pubblicato 30 Dec 2025
Aggiornato 14 Feb 2026
Sul mercato 51 giorni
ID Annuncio 115733029

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