Vendita
Villa
Villa unifamiliare Località San Giuliano, Battifolle, Arezzo
Località San Giuliano, Arezzo, Arezzo (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Battifolle (Indicatore, San Giuliano, Via Fiorentina)
611
mq
5+
Locali
4
Camere
3
Bagni
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AccediDescrizione
Villa di nuova costruzione, un gioiello architettonico che si sviluppa su tre livelli e offre 411 m² di spazi commerciali. Situata in una posizione privilegiata, la proprietà vanta 160 mq di terrazze e un ampio giardino di oltre 1500 mq, circondato da una recinzione in muratura per garantire la massima privacy.
Al piano terra troviamo un triplo salone con camino che ti accoglie in un ambiente luminoso e raffinato caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza semicircolare adibita a zona relax e pranzo e completa di forno e barbecue, grande cucina, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, una camera doppia, un bagno, ripostiglio e la camera padronale, un vero rifugio, completa di bagno privato e cabina armadio.
Il primo piano, raggiungibile tramite scala elicoidale in muratura, ospita tre vani, una zona studio una terrazza ed un ampio portico, ideali per momenti di relax. Al piano interrato vari locali adibiti a lavanderia, spogliatoio, cantina e garage raggiungibile anche tramite rampa esterna.
La struttura in cemento armato e le facciate in pietra naturale conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Gli infissi e il portoncino in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. Con impianti idrico, elettrico e gas già presenti, la villa è pronta per essere personalizzata con gli ultimi dettagli come la posa del parquet e il montaggio dei bagni e della cucina, già disponibile.
Prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Al piano terra troviamo un triplo salone con camino che ti accoglie in un ambiente luminoso e raffinato caratterizzato da ampie vetrate che si aprono sulla terrazza semicircolare adibita a zona relax e pranzo e completa di forno e barbecue, grande cucina, con accesso diretto alla terrazza, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere, una camera doppia, un bagno, ripostiglio e la camera padronale, un vero rifugio, completa di bagno privato e cabina armadio.
Il primo piano, raggiungibile tramite scala elicoidale in muratura, ospita tre vani, una zona studio una terrazza ed un ampio portico, ideali per momenti di relax. Al piano interrato vari locali adibiti a lavanderia, spogliatoio, cantina e garage raggiungibile anche tramite rampa esterna.
La struttura in cemento armato e le facciate in pietra naturale conferiscono alla villa un fascino senza tempo. Gli infissi e il portoncino in legno aggiungono un tocco di calore e tradizione. Con impianti idrico, elettrico e gas già presenti, la villa è pronta per essere personalizzata con gli ultimi dettagli come la posa del parquet e il montaggio dei bagni e della cucina, già disponibile.
Prezzo su richiesta. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Caratteristiche
Piano
2 piani: da Seminterrato a Piano terra
Ascensore
No
Stato
Nuovo / In costruzione
Riscaldamento
Autonomo
Garage
2 in box privato/box in garage, 3 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Caminetto
Taverna
Fibra ottica
Impianto di allarme
Porta blindata
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Solo cucina arredata
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in triplo vetro / legno
Esposizione doppia
Referente
Veronica Zamponi
Storico
Pubblicato
30 Dec 2025
Aggiornato
31 May 2026
Sul mercato
187 giorni
ID Annuncio
115733029
