L'agenzia immobiliAle propone in vendita a Ponte Lambro, in Piazza Giancarlo Puecher n°6, al primo piano di uno stabile senza ascensore, in contesto residenziale tranquillo e ben abitato, un luminoso bilocale di circa 55 mq commerciali (da vidura 52 mq oltre 3 mq di balcone conteggiato in percentuale) con cantina di pertinenza di circa 6mq.
La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla metratura ben distribuita e alla posizione comoda con i principali servizi.
L'immobile ha delle spese condominiali irrisorie, pari a circa €42 al mese.
INTERNO
L’ingresso si apre sulla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista dotata di piano cottura a gas, ambiente luminoso con accesso al balcone (esposto a ovest).
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte (esposta a sud) dove troviamo un'ampia camera da letto matrimoniale, un comodo ripostiglio che, in vista di una piccola ristrutturazione potrebbe diventare una cabina armadio di pertinenza alla camera, e un grande bagno finestrato dotato di box doccia e nicchia utilizzabile come lavanderia.
La doppia esposizione SUD/OVEST ci permette di avere luminosità durante l'intera giornata, la posizione dello stabile e i doppi vetri donano invece ottima privacy e silenzio alla soluzione.
L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia autonoma, soluzione sicuramente vantaggiosa che garantisce una gestione indipendente dei consumi.
L’appartamento si presenta in condizioni abitabili, con la necessità di alcuni interventi di manutenzione ordinaria che permettono di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.
ESTERNO
L’immobile si trova al primo piano di una palazzina senza ascensore, inserita in un contesto residenziale tranquillo.
La posizione risulta comoda con i principali servizi della zona e con i negozi di prima necessità.
ZONA
Piazza Giancarlo Puecher è una piccola piazza del centro di Ponte Lambro, un comune tranquillo situato a pochi minuti da Como. Non è una piazza monumentale turistica, ma è apprezzata soprattutto per la comodità e la qualità della vita della zona. La rende interessante la posizione comoda e centrale, si trova in una zona residenziale con servizi facilmente raggiungibili a piedi.
A pochi passi abbiamo supermercati e piccoli negozi, bar e tabacchi, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, scuole e servizi comunali. Questo la rende una zona pratica per chi vuole vivere senza usare sempre l’auto.
Ponte Lambro è immerso in un contesto naturale molto piacevole. A pochi minuti si trovano il Lago di Pusiano, perfetto per passeggiate, bicicletta e relax, percorsi naturalistici lungo il fiume Lambro, zone collinari e sentieri per trekking e mountain bike.
Ponte Lambro è ben collegato con Como, dista circa solo 10 minuti in auto, in alternativa c'è la stazione ferroviaria che permette collegamenti verso Como e Milano. Vi è anche un accesso abbastanza rapido alla SS36 Milano-Lecco.
OTTIMI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE
Ottimo come investimento, spese condominiali irrisorie e riscaldamento autonomo, presenza balcone e cantina, distribuzione funzionale degli spazi, ideale come prima casa o per messa a reddito.
La presente descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.
Agenzia immobiliAle real estate - CI TROVATE IN SEDE!
Abbiamo un ufficio in via Girolamo Savonarola, 21 a Monza (MB) e un ufficio in Piazza Edoardo Ferravilla, 2 a Cinisello Balsamo (MI).
Vi aspettiamo!
Caratteristiche
Piano1
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Durante tutto il processo mi sono sentita davvero ascoltata e sostenuta, anche grazie alla loro grande flessibilità negli orari che mi ha permesso di gestire tutto senza stress. Mi sono trovata subito...
