Villa in vendita a Alghero - Strada Vicinale Sant'Anna Pollina, 400 mq

Immobiliare Alghero propone in vendita una proprietà straordinaria, situata nella zona più esclusiva di Sant’Anna. Una dimora unica che garantisce privacy assoluta, posizionata strategicamente a soli 900 metri dal Comune di Alghero e da tutti i principali servizi urbani.

LUCE E TRAMONTI: UN'EMOZIONE CHE ENTRA IN CASA
La villa vanta un'esposizione solare invidiabile che assicura una luminosità naturale intensa per tutto il giorno. Ogni ambiente interno è inondato di luce, ma è al calar del sole che la proprietà rivela il suo lato più magico: lo spettacolo del tramonto su Capo Caccia non è un’esclusiva degli spazi aperti, ma abbraccia l'intera abitazione. Grazie alle ampie aperture, i colori del crepuscolo entrano fin dentro le stanze, trasformando ogni finestra in un quadro vivente che si affaccia direttamente sul mare.

IL PARCO E LE POTENZIALITÀ ESTERNE
Immersa in un terreno di circa 11.000 mq (1,1 ettari) completamente recintato, la villa offre un contesto esterno di rara bellezza:

Viale d'Ingresso Scenografico: Una volta varcata la soglia della proprietà, un maestoso viale interno attraversa una splendida pineta di pini secolari, conducendo con eleganza e riservatezza fino alla dimora.

Accessibilità: La villa è raggiungibile tramite la classica strada asfaltata di Sant’Anna che arriva fino all'ingresso della proprietà.

Anima Agricola e Relax: Il parco ospita un uliveto generoso, un frutteto curato e un'area barbecue attrezzata, perfetta per godersi la natura a due passi dal centro.

Progetto Piscina: L'ampia metratura del terreno pianeggiante offre la possibilità di realizzare una piscina interrata, creando una zona solarium esclusiva con vista mare totale.

SPAZI INTERNI E TERRAZZE PANORAMICHE
La villa si sviluppa su due livelli fuori terra per un totale di 13,5 vani, con ambienti ampi e una distribuzione ideale:

Piano Terra (Superficie da rimodernare): Dispone di 3 ingressi indipendenti tramite porte-finestre. La zona giorno comprende una sala molto ampia con camino e una cucina abitabile spaziosa. Troviamo inoltre due stanze molto ampie, un bagno e due pratici ripostigli.

Primo Piano (Ristrutturazione parziale recente): Raggiungibile internamente o tramite una scenografica scala esterna. Questo livello è stato oggetto di un recente rifacimento degli impianti idrici ed elettrici. Comprende una sala con cucina a vista, 3 ampie camere da letto e 2 bagni completi.

Le Terrazze del 1° Piano: Il piano superiore vanta due splendidi sfoghi esterni:

Prima Terrazza: Collegata direttamente alla zona giorno e servita dalla scala esterna indipendente.

Seconda Terrazza: Ad uso esclusivo di una delle camere da letto, per un risveglio vista mare in totale privacy.

Lastrico Solare: Il tetto piano è calpestabile e funge da ulteriore terrazza solarium raggiungibile dall'esterno, con una vista a 360° sul golfo.
<hr>Una proprietà dal carattere speciale, ideale come residenza di lusso o per un investimento ricettivo di altissimo livello.

Contattaci per una visita e lasciati incantare dalla magia di questa villa.