Vendita Appartamento

Appartamento

Viale Caprera, 39, Livorno, Livorno (si apre su Google Maps in una nuova scheda)

Zona: Quartiere Venezia (Centro)

Prezzo
Ottimo Affare: 43% sotto la media
144
mq
5
Locali
2
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Un appartamento nel quartiere di Livorno che ha visto nascere la città.

Ci sono posti in cui il tempo funziona diversamente, il quartiere Venezia è uno di questi.
Qui i Fossi scorrono ancora come nel Seicento, i gozzi delle cantine ondeggiano sull’acqua e alcuni palazzi sono sopravvissuti alla storia e hanno caratteristiche uniche che non puoi trovare in quelli moderni.

In questo appartamento ci arrivi su per cinque piani di scale ma ne vale la pena perché la vista su Piazza del Luogo Pio, e sui tetti della città è uno di quei panorami di cui non ti stanchi mai, perché cambia con la luce, con le stagioni, con l'umore della giornata.

Dentro, gli spazi raccontano di un'altra epoca e il soffitto in legno, realizzato recuperando ogni tavola e travetto originale laddove possibile e ricostruito con gli stessi materiali dove non lo era, racconta la storia centenaria del palazzo.
L’ingresso e i due disimpegni distribuiscono tutti gli spazi, garantendo indipendenza e silenzio a ogni abitante della casa.

Se il lavoro te lo consente hai la possibilità di ricavare un angolo studio luminoso e silenzioso in cui immergerti nelle tue cose.

Il soggiorno è molto spazioso e si affaccia su una corte interna, è perfetto per trascorrere serate immersi nel silenzio, anche se sotto casa la vita del quartiere va avanti, e invitare gli amici per una cena prima di uscire.
La cucina è spaziosa e funzionale, c’è posto per il tavolo dove fare colazione o consumare un pasto veloce.

La prima camera è una matrimoniale ampia e luminosa, dalla finestra si vedono la piazza del Luogo Pio con le sue chiese, e il porto.
La seconda camera è matrimoniale ed è più silenziosa perché si affaccia sui tetti della Venezia fino ad ammirare la cupola ottagonale della chiesa dei Domenicani.

La soffitta è grande quanto l’appartamento, ci si accede da una scala retrattile nel disimpegno ed è divisa in più locali di cui uno dedicato a locale tecnico per l'autoclave per avere sempre la scorta necessaria di acqua, la parte restante è comodissima per far sparire tutte le cose ingombranti che usi poche volte all’anno.

La sera esci e hai tutto a due passi da casa: ristoranti di ogni tipo dove gustare un’ottima cena, pizzerie, locali dove bere un cocktail o un ponce dopo cena e ascoltare buona musica.

Vivere qui significa scegliere un posto con tanta vita attorno e accettare il compromesso: niente ascensore, parcheggio non garantito.
In cambio hai qualcosa che nessun appartamento nuovo potrà mai darti: vivere immerso nella storia di Livorno, passeggiare lungo i fossi e nelle fortezze, il rumore dell'acqua, i tramonti sul porto e la vista sui tetti e la sensazione di abitare in un luogo che parla di Livorno come nessun altro.

Caratteristiche

Piano 5
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gas

Servizi e accessori

Esposizione doppia Infissi esterni in doppio vetro / PVC

Referente

Cambiare Casa a Livorno

Storico

Pubblicato 06 Mar 2026
Aggiornato 03 Jul 2026
Sul mercato 155 giorni
ID Annuncio 127255755