Appartamento in vendita a Livorno - Via Luigi Settembrini, 36, 96 mq

La casa è al primo piano e ha una superficie catastale di 96 metri quadri.

Apri la porta e trovi l’ingresso, che fa il suo mestiere con discrezione: un posto dove lasciare le chiavi, appendere il giaccone, togliersi di dosso la giornata. C’è un capiente armadio a muro per riporre tutto.

Da qui si passa nel soggiorno, ed è la stanza che di solito fa sorridere le persone, perché è davvero spazioso. C’è posto per un divano vero, per un tavolo dove riunirsi la domenica, per vivere senza sentirsi stretti. E dal soggiorno si esce sul balcone: il caffè del mattino, una pianta di basilico, l’aria fresca delle sere d’estate.

La cucina è abitabile, e per me questa è una parola importante. Vuol dire che non è un corridoio dove si cucina in piedi, ma una stanza dove ci si siede, si chiacchiera, si fanno i compiti mentre bolle l’acqua. In più ha un angolo lavanderia: la lavatrice ha il suo posto e non deve rubarlo al bagno, e chi ha una famiglia sa quanto questo cambi le cose.

Un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, e anche questo si apprezza col tempo: chi va a dormire presto non sente la televisione, chi lavora la sera non disturba nessuno.

Le camere sono entrambe matrimoniali e spaziose, come si costruivano anni fa quando i mq non venivano progettati al centimetro con le normative di legge e le stanze dovevano essere abitabili davvero.

La camera principale si affaccia sul balcone ed ha una porta finestra che la rende molto luminosa perché la sera il sole tramonta da quella parte.

La seconda camera può essere la camera dei figli, la stanza per gli ospiti, uno studio dove lavorare in pace. E’ molto silenziosa perché si affaccia su una zona chiusa al traffico, è esposta in modo da essere soleggiata al mattino.

E poi il bagno, che ha la finestra, che vale più di quanto sembri: un bagno che respira è un bagno dove l’umidità se ne va da sola e dove non compaiono macchie negli angoli.

Il riscaldamento è autonomo, quindi accendi quando vuoi tu e paghi quello che consumi davvero.

La comodità di avere una una cantina al piano terra, di circa 6 metri quadri, per le valigie, le biciclette, gli addobbi di Natale e le scatole che non si buttano mai: una cantina libera spazio in casa, e lo spazio in casa è serenità.

Questa casa è in ottime condizioni di manutenzione. Puoi entrare, sistemare i tuoi mobili e cominciare a viverci, senza mettere in conto lavori, imprevisti e mesi di polvere. Chi ha già affrontato una ristrutturazione sa quanto valga questa tranquillità.

E siccome mi piace parlare chiaro fin da subito, ti dico anche i numeri. Le spese condominiali sono. Per una casa di queste dimensioni, pronta da abitare, in un quartiere tranquillo e comodo, credo sia una cifra onesta. Ma non devi fidarti della mia parola: vieni a vederla e giudica tu.

Per chi è questa casa

Me la immagino per una coppia che vuole una casa dove crescere, magari con un figlio in arrivo o già arrivato. Per una famiglia piccola che cerca spazio vero senza rinunciare alla comodità. Per chi ha vissuto in una casa grande e oggi desidera qualcosa di più semplice da gestire, in un quartiere dove fare tutto a piedi.