Appartamento

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UDINE | Zona appartata adiacente al Teatro - Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione, propone in vendita, appartamento bi-livello di c.a. 163 mq comm. disposto con:

P2: ingresso/disimpegno, living open-space (separabile) con balcone, camera matrimoniale, bagno e lavanderia/dispensa

P3: vano scale che conduce a disimpegno/studio, due stanze adibibili a camera da letto (di cui una attualmente soppalcata su living) e bagno

PT: posto auto scoperto all’interno della corte condominiale accessibile tramite cancello carraio motorizzato

Punti di forza:
- posizione centrale e strategica ovvero adiacente a tutti i servizi
- edificio di globali 12 unità (di cui circa il 70% abitato da proprietari) ristrutturato completamente nel 2003, di cui il presente si nutre di un autorevole indipendenza avendo una vano scala di sole due unità di cui unità sottostante svolge attività di progettazione e ne consegue inoltre che la parte finale del vano scale arrivo all’immobile è pertanto comodamente mono-utilizzata
- situazione abitativa di particolare valore emozionale in sinergia alla presenza di legno e metallo a vista unità al gusto ricercato degli attuali proprietari
- importante living di oltre 50 mq dotato di canna fumaria con ventilazione calore discendente (2019), quadri-finestrato e con esposizione a SUD-EST ed a SUD-OVEST e dotato di balcone modestamente abitabile
- appartamento posto all'ultimo piano dello stabile (nessuno sopra)
- immobile in classe energetica D ovvero in linea con uno degli obiettivi della Direttiva Green dell’UE entro il 2033

Dettagli:
- cartongesso con faretti in ingresso, camera matrimoniale, bagno primo livello e stanza soppalcata
- lavanderia/dispensa dotata di lavatoio e pred. lavatrice/asciugatrice
- presenza di posto auto scoperto di proprietà (no garage - no cantina) e di area condominiale di stoccaggio promiscua all’interno del vano scala condominiale
- modeste spese di gestione condominiale grazie anche alla non presenza di ascensore e/o verde condominiale
- arredi e accessori prezzati a parte ma in vendita solo in blocco unitamente all’immobile

Info tecniche:
- caldaia a gas metano
- serramenti in legno con vetrocamera, anta-ribalta, zanzariere e scuretti
- lucernari accessoriati di zanzariere e tende ombreggianti/oscuranti nel 2019
- porta blindata
- video citofono
- antifurto perimetrale interno
- climatizzazione canalizzata zona giorno/notte entrambe a doppia bocchetta mono-comandate tramite termostato dedicato
- riscaldamento tradizionale mono-zona con crono termostato digitale
- porte interne bianche (2019)
- fibra / tv (6 zone) / sat (4 zone)
- rivestimenti in legno massello recentemente levigati e cerati all’acqua
- piastrelle in cucina e lavanderia
- bagno primo livello in resina con sanitari e box doccia rinnovati (2019)
- bagno secondo livello con sanitari e box doccia rinnovati (2019)

NB – Geolocalizzazione indicativa

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