A pochi minuti dai centri di Besozzo e Gavirate, in posizione comoda ma riservata, proponiamo in vendita un’elegante villa singola edificata nel 2011, caratterizzata da ambienti generosi, finiture curate e soluzioni costruttive pensate per garantire comfort ed efficienza energetica.
La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 440mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla praticità.
L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, dove un ampio soggiorno impreziosito da un raffinato camino a gas in legno e ceramica crea un’atmosfera accogliente e conviviale. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, si affianca alla zona living e rende questo piano perfetto per la vita quotidiana della famiglia. La zona notte accoglie una camera matrimoniale, due camerette e due bagni con doccia, oltre a un comodo locale lavanderia che aggiunge ulteriore praticità agli spazi della casa.
Salendo al piano superiore mansardato si apre un grande ambiente open space, particolarmente luminoso e versatile, con accesso a un piacevole terrazzino. Questo livello ospita inoltre un bagno con doccia, una camera e un ulteriore locale utilizzabile come ripostiglio o sottotetto, perfetto per soddisfare diverse esigenze di utilizzo.
Il piano seminterrato è pensato come spazio dedicato al tempo libero e alla funzionalità: qui troviamo un’ampia taverna con angolo cottura, ideale per momenti conviviali, oltre a un bagno con doccia, una cantina e il locale caldaia. Da questo livello si accede direttamente all’ampio box auto, di dimensioni davvero generose, in grado di ospitare comodamente fino a sei vetture.
All’esterno, la villa è circondata da un curato giardino di circa 650 mq, che offre piacevoli spazi verdi per il relax e la vita all’aria aperta. Il portico e la tettoia rappresentano luoghi ideali per pranzi e cene durante la bella stagione, mentre un pratico locale legnaia completa gli spazi accessori della proprietà.
L’abitazione si presenta in perfette condizioni e non necessita di interventi. Grazie alla costruzione relativamente recente, è dotata di cappotto termico da 10 cm, tetto coibentato con isolamento da 16 cm e impianto di riscaldamento a pavimento. Inoltre l’immobile dispone di una scala in marmo, allarme e impianto di videosorveglianza. Le finiture includono pavimentazioni e rivestimenti in gres porcellanato, sanitari sospesi e serramenti in legno (in pvc al primo piano) con doppi vetri e zanzariere. La caldaia a condensazione con impianto solare termico e il sistema di riscaldamento suddiviso in cinque zone consentono inoltre una gestione efficiente e personalizzata della temperatura negli ambienti.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una villa moderna, spaziosa e pronta da abitare, inserita in un contesto tranquillo ma ben collegato ai principali servizi.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a pavimento, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto di allarme
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Mansarda
Porta blindata
Taverna
VideoCitofono
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