Villa

Spazio, Indipendenza e Potenzialità Uniche nel Cuore di Bogno
Se cerchi una proprietà generosa nelle metrature, immersa nel verde e con una splendida vista lago, questa villa indipendente degli anni '74 rappresenta un’opportunità rara.

Situata nella tranquilla e panoramica frazione di Bogno a Besozzo, la proprietà si distingue non solo per l'ampia parte abitativa, ma anche per le straordinarie pertinenze.

La Disposizione degli Spazi
La villa è concepita per offrire il massimo comfort, sviluppando l'intera abitazione principale su un unico livello al primo piano, ottimamente diviso tra zona giorno e zona notte.

Primo Piano: L'Abitazione Principale
Zona Giorno: Accogliente disimpegno d'ingresso, doppio soggiorno luminoso con accesso diretto al terrazzo vista lago, e una grande cucina abitabile che si apre sia sul terrazzo che su un'ampia e godibile veranda coperta, ideale per pranzi e cene all'aperto.
Zona Notte: Disimpegno, due grandi camere da letto matrimoniali, due bagni e una terza cameretta finestrata, perfetta come studio o cameretta di servizio.

Piano Terra: Spazi Accessori e Comfort
Il piano terra, collegato internamente, offre una superficie versatile e ideale per ospiti, smart working o relax.
Taverna accogliente con camino, perfetta per i momenti in famiglia.
Una camera aggiuntiva e uno studio privato.
Un bagno di servizio e un pratico locale lavanderia.
Locale tecnico (caldaia a gasolio).
Box triplo spazioso.

Pertinenze e Corpi Separati (Ideale per Artigiani o Professionisti)
In corpo staccato rispetto alla villa, la proprietà comprende strutture ideali per chi necessita di grandi spazi di deposito o per il ricovero di numerosi veicoli/furgoni. Grande magazzino di ben 88 mq.
Ulteriore box singolo/doppio di 44 mq.

Il Parco Privato
La villa è circondata da un giardino privato di 2.100 mq, perfetto per chi ama la natura e la privacy.

Stato dell'Immobile e Finiture
La struttura della villa risale al 1974, mentre le finiture interne e i materiali risalgono a una ristrutturazione della metà degli anni '85.
I serramenti sono in legno con vetro singolo.
L'immobile si presenta solido e perfettamente abitabile, ma si presta a un ammodernamento estetico ed energetico (approfittando dei bonus fiscali) per trasformarsi in una dimora di lusso contemporanea.

Prezzo richiesto € 515.000
Cl. En. in fase di realizzo.