Appartamento

Proprietà dal buon potenziale offerta all'asta: unità al piano terra adatta a trasformazione in affittacamere o struttura ricettiva. Ideale per investitori o professionisti pronti a interventi mirati.

Unità 1/1 di circa 202,1 mq (superficie commerciale lorda) in via della Stazione. Composizione: 6 camere ciascuna con bagno privato, ambiente comune ad uso cucina, dispensa, ripostiglio e ampio corridoio. Assenza di barriere architettoniche; impianto elettrico e idrico funzionanti, gas non rilevabile. Riscaldamento centralizzato con fan coil. Classe energetica: n.d.

Lo stato conservativo è scarso: diffuse infiltrazioni da copertura, macchie ai soffitti, efflorescenze e distacchi d'intonaco alla base delle murature; sono necessari interventi straordinari per il ripristino. La configurazione attuale è già favorevole per affitti brevi o B&B grazie alle camere con bagni e alla zona comune utilizzabile come reception/cucina.

Posizione strategica nel centro abitato di San Martino Siccomario (circa 6.300 abitanti), a sud di Pavia; la stazione ferroviaria è a circa 100 m e sono presenti servizi di quartiere. Collegamenti autostradali A21 e A7 raggiungibili in pochi chilometri, utile per clientela extra-area.

Proposta trasparente: immobile all'asta con margini di valorizzazione tramite lavori e riposizionamento sul mercato ricettivo — opportunità per chi cerca un intervento di conversione o rilancio commerciale vicino a Pavia.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento / affittacamere
• Superficie: 202,1 mq (superficie commerciale lorda)
• Piano: piano terra
• Indirizzo: via della Stazione 11, San Martino Siccomario (PV)
• Stato: conservativo scarso; infiltrazioni da copertura e danni di umidità
• Pertinenze: nessuna area esterna privata segnalata; assenza ascensore
• Classe energetica: n.d.

CHI SIAMO
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