Casa indipendente

CELLENO- A circa metà strada tra la parte antica e quella nuova del paese di Celleno, casa su due livelli con ingresso indipendente, con orto terrazzato a pochi passi di distanza.
Comoda da raggiungere.

La casa si sviluppa su due livelli per un totale di circa 75 mq, e attualmente si compone di sala con camino, cucina, magazzino e grottino al piano terra, bagno al piano mezzanino, e due camere, di cui una grande e con balcone, al primo piano.
Dal primo piano c'è la possibilità di accedere al sottotetto, che misura circa 30 mq ed è in buona parte praticabile e sfruttabile.
Tetto rifatto qualche anno fa.
Internamente è piuttosto datata, necessario rinnovare impianti e rivestimenti, magari recuperando porte, infissi, e i pavimenti in graniglia e cotto.
Riscaldamento con stufa a legna e camino, ma il metano arriva alla porta di casa.

A pochi passi dalla casa, orto terrazzato di 100 mq circa con muro di contenimento rifatto da poco e acqua corrente.

Le foto si riferiscono alla casa arredata, ma al momento è stata svuotata.

Facilmente realizzabile una zona living più ampia abbattendo il tramezzo, e un bagno in camera al primo piano.

LOCATION
La proprietà è situata lungo una via di facile accesso, con alcuni posti auto tutto intorno, a circa 500 metri dal centro storico e a meno di un km dalla zona nuova del paese, dove sono presenti tutti i servizi, dai negozi alle poste alle scuole. La zona del paese antica è molto suggestiva, adagiata su una rocca tufacea, con un imponente castello e un borgo ormai disabitato molto suggestivo.
Il paesaggio è piacevolissimo, colline curate disseminate di ciliegi, vigneti, uliveti, campi a cereali, pascoli. Sono aree che offrono la possibilità di una vita sana, di un maggiore contatto con la natura, di godere facilmente cibi genuini ed ottimi vini.
Il paese di Celleno è in posizione strategica, tra Viterbo a Sud, il lago di Bolsena ad ovest, la Valle del Tevere ad est, e Orvieto a nord.
Con un quarto d'ora si raggiunge la città di Viterbo, con 35 minuti Orvieto oppure l'autostrada ad Attigliano, con venti minuti si arriva sulle rive del lago di Bolsena.