Rustico - Casale in vendita a Passerano Marmorito - Via Roma, 4, 811 mq

Questo affascinante casale del 1890 sorge sulle dolci colline del Monferrato, in provincia di Asti.

Ristrutturata con attenzione nel 2005 e ulteriormente valorizzata da interventi recenti, la proprietà conserva intatto il fascino dell’architettura tradizionale piemontese: muri in antichi mattoni rossi, pavimenti in pietra e ambienti ricchi di atmosfera che raccontano la storia di questa dimora immersa nella quiete della campagna.

Il casale è composto da due corpi abitativi collegati tra loro da una suggestiva terrazza al primo piano e circondati da spazi verdi sia sul fronte sia sul retro della proprietà.

La residenza principale, un tempo rinomato Bed & Breakfast, offre otto camere da letto e un ampio spazio al piano terra che in passato ospitava un ristorante. Questo ambiente, già perfettamente strutturato, si presta sia alla riattivazione di un’attività ricettiva o ristorativa sia alla creazione di una prestigiosa residenza privata.

Al piano terreno l’ingresso in pietra conduce all’antica stalla, oggi trasformata in un suggestivo salone con sala degustazione o area eventi. La cucina, ampia e luminosa, è dotata di attrezzature professionali e dispensa. Sullo stesso livello si trovano due camere da letto con ingresso indipendente e bagno privato.

Il piano superiore ospita tre camere con bagno en suite, una grande cucina con accesso al giardino posteriore, un ulteriore bagno e la camera padronale. L’antico fienile è stato recuperato e trasformato in una splendida sala relax caratterizzata da una grande vetrata affacciata sul giardino.

Al secondo piano si trova un appartamento indipendente con tre camere da letto, soggiorno con cucina a vista e due bagni.

La seconda abitazione, parzialmente ristrutturata, si sviluppa su due livelli e offre interessanti possibilità di personalizzazione.

All’esterno una grande terrazza coperta e un lungo balcone impreziosiscono la facciata principale, mentre sul retro si estende un giardino panoramico che regala tramonti di straordinaria bellezza. L’area antistante la casa, oggi a prato, offre inoltre lo spazio ideale per la realizzazione di una piscina.

La proprietà viene venduta completamente arredata.

Un luogo autentico e ricco di fascino, perfetto sia come elegante residenza privata sia come struttura ricettiva di charme nel cuore del Monferrato.