Villa

Tra le dolci colline umbre, con affaccio privilegiato sul Lago Trasimeno, sorge questa raffinata villa in stile Liberty: una residenza esclusiva dove eleganza, natura e quiete si fondono in perfetta armonia. La casa è immersa in un contesto riservato e panoramico, con viste aperte sui tramonti del lago e a pochi minuti dai principali servizi.

La villa padronale (415 m², 4 camere e 5 bagni), risalente all’Ottocento e rielaborata in stile Liberty, si articola su tre piani ed è già ristrutturata:
• Piano terra: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, sala TV, bagno di servizio, dispensa e locale tecnico;
• Piano primo: camera padronale con bagno privato, salottino e terrazza panoramica e due camere con bagno en-suite;
• Piano secondo: sala da pranzo, salotto, lavanderia, camera con bagno en-suite e sala giochi.

Completano la proprietà una piccola pool house (46 m²) attualmente in lavorazione ma che verrà consegnata all'acquirente interamente ristrutturata.

Adagiata sulla sommità di un colle che domina la sponda nord del Lago Trasimeno, la villa offre circa 7.500 m² di parco privato, impreziosito da un elegante giardino all’italiana, cedri del Libano secolari e una piscina panoramica 15 × 8 m. L’atmosfera è quella di un’oasi privata, ideale sia come residenza principale sia come prestigiosa dimora per momenti di relax.

OPZIONI DI ACQUISTO
La villa è parte di una più ampia tenuta che include altri edifici e terreno aggiuntivo. Vengono offerte due possibili opzioni di acquisto aggiuntivo:
• Opzione N°1 – € 4.200.000: intera tenuta composta da villa, casale, dependance, piscine e 11.500 m² di terreno. Gli edifici verranno tutti consegnati completati e arredati;
• Opzione N°2 – € 3.700.000: intera tenuta composta da villa, casale, dependance, piscine e 11.500 m² di terreno. Gli edifici verranno consegnati nello stato attuale (villa ristrutturata, casale e dependance da completare);

Su richiesta è inoltre disponibile l’acquisto di circa 20,0 ettari di terreno boschivo, situati a monte della proprietà, perfetti per ampliare ulteriormente la privacy o creare sentieri e spazi esclusivi.

CITTÀ PIÙ VICINE
Tuoro sul Trasimeno (7km; 10’), Lisciano Niccone (7km; 10’), Cortona (23km; 35’), Lago Trasimeno (24km; 30’), Perugia (43km; 45’), Montepulciano (46km;54’), Sansepolcro (55 km; 55’), Anghiari (65km; 1h 5’), Assisi (66km; 1h 10’), Spello (68km; 1h 10’), Arezzo (72km; 1h 5’), Todi (84km; 1h 20’), Siena (85km; 1h 15’), San Gimignano (123km; 1h 50’), Firenze (134km; 1h 55’), Roma (216km; 2h 40’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (50km; 55’), Firenze A. Vespucci (145km; 1h 40’), Ancona R. Sanzio (153km; 2h), Forlì L. Ridolfi (158 km; 2h 15’), Pisa Galilei (206km; 2h 25’), Bologna G. Marconi (227km; 2h 35’), Roma Ciampino (228 km; 2h 30’), Roma Fiumicino (242km; 2h 35’)