Appartamento

***IN TRATTATIVA***OPERAZIONE SALDO E STRALCIO – OTTIMA OPPORTUNITÀ DI RISPARMIO
L’immobile è oggetto di operazione a saldo e stralcio con il creditore procedente ed è attualmente gravato da ipoteca, che verrà integralmente cancellata al momento dell’atto notarile di compravendita mediante estinzione del debito.
L’acquisto avviene quindi con pagamento del prezzo contestualmente al rogito notarile, con utilizzo diretto delle somme per la chiusura della posizione debitoria e la conseguente liberazione dell’immobile da ogni vincolo ipotecario.
Per la natura dell’operazione non è generalmente possibile ottenere un mutuo ipotecario utilizzando il medesimo immobile come garanzia, in quanto la banca finanziatrice non potrebbe iscrivere nuova ipoteca prima della cancellazione di quella esistente.
È tuttavia possibile accedere a finanziamento solo qualora venga prestata garanzia su altro immobile oppure tramite liquidità già disponibile.
Il nostro studio segue direttamente l’intera procedura, coordinando creditore, debitore e notaio, fino alla definizione dell’accordo e alla stipula dell’atto notarile con contestuale cancellazione delle ipoteche.
L’operazione di saldo e stralcio consente al creditore di chiudere la posizione debitoria e all’acquirente di acquistare l’immobile a condizioni economiche particolarmente vantaggiose rispetto ai valori di mercato, con assistenza professionale durante tutte le fasi della trattativa.

Nel Comune di Castiraga Vidardo (LO), in Via Salvo D’Acquisto 15, proponiamo in vendita appartamento su due livelli con mansarda, completo di box auto e cantina, situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito.
L’immobile ha una superficie di circa 113 mq ed è composto da:
Piano principale
soggiorno con cucina a vista
camera da letto
bagno
balcone
Piano mansardato
seconda camera
secondo bagno
ampia zona disimpegno / studio
balcone
I due livelli sono collegati da scala interna, che rende l’abitazione funzionale e ben distribuita.
Accessori
box auto di circa 15 mq
cantina di circa 8 mq
serramenti in legno con doppi vetri
portoncino blindato
aria condizionata
Zona
L’immobile si trova in zona residenziale centrale del Comune di Castiraga Vidardo, con presenza di:
scuole
negozi
servizi pubblici
aree verdi
parcheggi
Buoni collegamenti con Via Emilia, Autostrada A1 e area metropolitana di Milano.
Procedura
Immobile oggetto di procedura esecutiva immobiliare presso il Tribunale di Lodi, con possibilità di acquisto a condizioni competitive rispetto al mercato.