Villa

Casa indipendente libera su quattro lati nel centro di Vignolo, in Via Cuneo 36. L’immobile si trova in posizione comoda ai servizi del paese, a breve distanza da negozi, farmacia, posta e aree verdi. Si tratta di una casa costruita negli anni ’60, con spazi generosi e una distribuzione interna tipica delle abitazioni di quel periodo, oggi libera e pronta per essere rinnovata e valorizzata secondo esigenze più contemporanee. La superficie catastale complessiva è di 236 mq e l’abitazione si sviluppa su tre livelli. Il piano principale si raggiunge tramite scala esterna e ospita l’abitazione originaria. Gli ambienti sono ampi e ben proporzionati: ingresso con corridoio centrale e armadio a muro, soggiorno, cucina con cucinino separato da un arco, due camere da letto con parquet in ulivo in buone condizioni e bagno finestrato. Dal cucinino si accede a uno degli spazi più piacevoli della casa: un grande terrazzo esposto a sud-ovest, ideale per pranzi e momenti all’aperto durante la bella stagione. È presente anche una veranda. Gli impianti e gli infissi sono quelli originali dell’epoca, per cui il piano richiede un intervento di ristrutturazione che consente però ampia libertà di personalizzazione degli spazi. Al secondo piano si trova il sottotetto recuperato negli anni ’90 e utilizzato saltuariamente come mansarda. Questo livello comprende una zona giorno con predisposizione per la cucina e balcone sul lato strada, una camera da letto, un bagno con uscita su un balcone con vista Bisalta e un ampio ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo rispetto al piano inferiore, rendendo questo spazio adatto anche come area ospiti, studio o zona indipendente per un familiare. Al piano terra si sviluppano gli ambienti accessori: un ampio garage con portone motorizzato sostituito circa cinque anni fa, comodo per due auto, una cantina, il locale caldaia con porta a norma e caldaia recentemente sostituita, un deposito e un locale officina con banchi da lavoro. Sono spazi utili sia come magazzino sia per chi necessita di ambienti per attività manuali o hobby. All’esterno, accanto al terrazzo, è presente un orto di buone dimensioni che può essere mantenuto per la coltivazione oppure trasformato in giardino. Completano gli spazi esterni un deposito per legna e attrezzi, una lavanderia e un forno a legna ancora funzionante, ideale per pane, pizza e momenti conviviali all’aperto. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente in centro paese, con ambienti luminosi, spazi esterni vivibili e la possibilità di rinnovare l’immobile mantenendo alcuni elementi autentici come l’orto e il forno a legna.
IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.