Palazzo - Edificio

A Ferrara, in località Pontelagoscuro, in Via Padova 295, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare polifunzionale situato in posizione fronte strada, in un contesto commerciale periferico ma strategico, caratterizzato da forte passaggio veicolare e ottima visibilità. La posizione risulta particolarmente comoda anche dal punto di vista logistico grazie alla vicinanza al casello autostradale Ferrara Nord dell’A13, distante circa 5 km.

La proprietà comprende un capannone commerciale su due livelli per una superficie complessiva di circa 600 mq. Al piano terra si trova un ampio salone vendita di circa 300 mq con altezza sottotrave di 4,5 metri, mentre al piano superiore è presente un magazzino di circa 250 mq con piccolo ufficio a servizio dell’attività. L’immobile è attualmente locato.

All’interno del complesso è presente anche un negozio indipendente di circa 70 mq, attualmente chiuso e in passato utilizzato come salone da parrucchiere, facilmente riattivabile per una nuova attività.

Completa la proprietà un ampio appartamento di circa 250 mq disposto tra primo piano e sottotetto, composto da ingresso, cucina, grande soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e terrazzo, oltre a ulteriori spazi abitativi nel sottotetto con soggiorno, due ripostigli e bagno.

L’immobile dispone inoltre di una corte comune di oltre 500 mq sul fronte strada, ideale come area di accesso, manovra e parcheggio. Una soluzione versatile, adatta sia a chi desidera integrare attività e abitazione nello stesso contesto, sia a investitori alla ricerca di un immobile commerciale con potenziale di reddito.