Appartamento

✨ Nel cuore del sempre più vivo Rione Sanità, in Via Cristallini, proponiamo un appartamento di piccola taglia pensato per chi cerca un investimento “smart”: dimensioni contenute, gestione semplice e un posizionamento con buon potenziale di domanda e ampi margini di rivalutazione immobiliare.

✨ L’ingresso è indipendente dal cortile condominiale: si sale una rampa di scale e si accede al piano rialzato. La casa si sviluppa in modo lineare con camera, cucina e bagno, servita da due balconcini: uno con esposizione esterna su Via Cristallini e uno verso l’interno cortile. Attualmente l’immobile, che necessita di lavori di ammodernamento, è locato ad una famiglia di lavoratori stranieri, e contratto scadente a febbraio del 2027, con una rendita di circa il 5% (3.000 euro annui).

✨ Punti di forza
• Taglio compatto, facile da gestire
• Due balconcini e doppia esposizione (esterno / interno cortile)
• Ingresso indipendente da cortile
• Immobile locato: continuità e impostazione investimento

✨Dati tecnici
• 50 mq commerciali (circa 40 mq interni indicativi)
• Piano rialzato (accesso da scala interna al cortile)
• Composizione: camera, cucina, bagno
• Balconi: 2

✨Prezzo richiesto € 59.000,00

✨Perfetto per chi cerca un investimento agile, su un immobile di piccola metratura, con concrete possibilità di valorizzazione nel tempo e facilità di gestione.

✨Disponibile Virtual Tour professionale con consulente Smart Zero: utile per fare una preselezione consapevole e risparmiare tempo prima della visita in presenza.

Contatta Smart Zero – Digital & Green Real Estate per info e visite.