Appartamento in vendita a Napoli - Via Cristallini, 51, 50 mq

✨ Nel cuore del Rione Sanità, in Via Cristallini, proponiamo un appartamento di 50 mq commerciali, attualmente locato e caratterizzato da un taglio compatto e facilmente gestibile.
Una soluzione interessante per chi cerca un investimento di dimensioni contenute, già a reddito e con la possibilità di intervenire sugli ambienti attraverso un progetto di ammodernamento.

✨L’ingresso è indipendente dal cortile condominiale e conduce, attraverso una rampa di scale, al piano rialzato. Gli spazi sono distribuiti in modo semplice e funzionale, con camera, cucina e bagno.

La casa dispone inoltre di due balconcini: uno con affaccio esterno su Via Cristallini e uno rivolto verso l’interno del cortile, garantendo una doppia esposizione.

✨Attualmente l’immobile è locato a una famiglia di lavoratori stranieri, con contratto in scadenza a febbraio 2027. Il canone annuo è di [omissis], corrispondente a un rendimento lordo di circa il 5% rispetto al prezzo richiesto.

✨ Punti di forza:
・ Immobile già locato e a reddito.
・ Canone annuo di [omissis].
・ Rendimento del il 5%.
・ 50 mq commerciali.
・ Due balconcini.
・ Doppia esposizione, esterna e interna.
・ Ingresso indipendente dal cortile condominiale.

✨ Dati tecnici:
・ Metratura commerciale: 50 mq.
・ Superficie interna: circa 40 mq, indicativi.
・ Piano rialzato.
・ Accesso da scala interna al cortile.
・ Composizione: camera, cucina e bagno.
・ Balconi: 2.
・ Esposizione: Via Cristallini e interno cortile.
・ Stato: necessita di lavori di ammodernamento.
・ Prezzo richiesto: [omissis].

✨ A chi si adatta
Pensato principalmente per chi cerca un investimento immobiliare di piccola metratura, con una gestione semplice e un immobile già locato. La possibilità di ammodernare gli ambienti offre inoltre margini per valorizzare ulteriormente la proprietà nel tempo.

✨ Mutuabilità e urbanistica
Immobile urbanisticamente conforme e 100% mutuabile.

✨ Smart Zero Value
Prima dell’acquisto è possibile richiedere un incontro gratuito con un Architetto per valutare la distribuzione degli spazi, sviluppare un progetto personalizzato e ottenere una stima indicativa dei costi dei lavori. Attraverso EdilPrestige, società del gruppo specializzata nelle ristrutturazioni d’interni, Smart Zero può offrire un supporto integrato e, su richiesta, una soluzione chiavi in mano, con attenzione al comfort abitativo e all’efficientamento energetico.

✨ Virtual Tour e pre-visita da remoto
È possibile effettuare una pre-visita da remoto tramite Virtual Tour professionale, accompagnata da un consulente Smart Zero. Un servizio pensato per conoscere meglio l’immobile, risparmiare tempo e fare una prima selezione consapevole prima della visita in presenza.