Appartamento

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA

Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario.

LOTTO 1 - APPARTAMENTO ubicato al PIANO SECONDO e TERZO di fabbricato residenziale plurifamiliare a destinazione mista, composto da: ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, tre camere, antibagno, due bagni, ampio terrazzo e balcone al piano terzo, disimpegno, una camera ed un bagno al piano secondo nonché cantina nel piano seminterrato. Immobile NON regolare, privo di Certificato di Conformità Edilizia ed Agibilità o altro documento di natura equivalente. Si segnala la presenza di opere difformi fra quanto rappresentato con Nulla Osta P.G. 20311/1956 e quanto rappresentato nel successivo Nulla Osta P.G. 22852/1975. Tali opere, che non risultano legittimate da alcun titolo abilitativo, né risalente all’epoca di realizzazione degli interventi né successivo, riguardano sia modifiche interne che prospettiche ed interessano anche elementi - strutturali del fabbricato. Fatto salvo esito positivo delle verifiche riguardanti il rispetto della normativa tecnica dell’epoca di realizzazione degli abusi edilizi, da accertarsi a seguito di specifiche indagini strutturali, le difformità riscontrate possono essere sanate tramite presentazione di pratica edilizia in sanatoria. I costi per la regolarizzazione dell’immobile sono stimati in € 15.000,00 circa.
Riguardo il mancato reperimento della planimetria catastale di primo impianto, si segnala che l’esistenza del volume edilizio, antecedentemente all’anno 1942, è stata accertata mediante fotografie aeree d’epoca. In assenza della documentazione catastale di impianto tuttavia la destinazione d’uso e le consistenze interne dell’unità immobiliare non possono essere determinate con certezza. Le ricerche d’archivio della documentazione mancante sono attualmente ancora in corso. Ogni onere, relativo anche al reperimento di documentazione probante della liceità originaria dell’immobile, deve intendersi a carico dell’aggiudicatario” . Classe Energetica di tipo “F”. Impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. Le superfici sono: appartamento 182 mq., balcone/terrazza 61 mq., cantina 31 mq.
Stato occupazione: OCCUPATO senza titolo. La liberazione avverrà a seguito dell'aggiudicazione e relativo saldo prezzo e sarà a carico del Tribunale.

Prezzo base d'asta € 735.000,00
Prezzo OFFERTA MINIMA € 551.250,00

Info e visite:
Arch. DANIEL LISI
336 580614