Villa

Scopri questo affascinante immobile all'asta immerso nel verde delle colline marchigiane, ideale per chi desidera spazio, tranquillità e un contesto naturale autentico. Il villino si trova in posizione riservata nella campagna di Pieve Torina, una zona apprezzata per il paesaggio collinare e la qualità della vita.

La proprietà è una casa all'asta indipendente di ampia metratura, con una superficie commerciale di circa 315 mq, sviluppata su quattro livelli: piano terra, primo piano, sottotetto e piano seminterrato. Gli ambienti interni risultano luminosi e ben distribuiti, con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una spaziosa cucina abitabile con zona pranzo. Sempre al piano terra sono presenti bagno, lavanderia e uno studio, spazi ideali per la vita quotidiana o per il lavoro da casa.

Una elegante scala rotonda in legno conduce al primo piano, dove si trovano tre camere da letto di generose dimensioni, un bagno con vasca e un ulteriore vano utilizzabile come guardaroba o quarta camera. Il secondo piano ospita il sottotetto, attualmente utilizzato come ripostiglio e accessibile tramite botola. Gli interni presentano finiture classiche: pavimenti in monocottura al piano terra e parquet al primo piano, infissi in legno con doppi vetri e persiane in legno.

Il piano seminterrato completa la proprietà con garage, cantina e legnaia, accessibili sia tramite scala interna sia tramite porta basculante. L’immobile è dotato di impianti idrico, elettrico e termico con radiatori in alluminio e collegamenti alle reti di acquedotto, gas e fognatura. Lo stato di manutenzione generale è nella media, con buona luminosità ed esposizione panoramica; alcune difformità edilizie risultano regolarizzabili.

L’abitazione si trova in zona agricola tranquilla e panoramica, fuori dal centro abitato ma ben collegata ai principali borghi dell’Appennino umbro-marchigiano come Visso, Norcia e Camerino. Il contesto è ideale per chi cerca una casa spaziosa immersa nella natura o una seconda residenza lontana dal traffico urbano.

Dettagli principali:
• Tipologia: villino indipendente
• Superficie: circa 315 mq
• Piano: terra, primo, sottotetto e seminterrato
• Località: Pieve Torina – Località Vari
• Stato: manutenzione nella media, con difformità regolarizzabili
• Pertinenze: garage di circa 40 mq, cantina e legnaia
• Classe energetica: 127,63 kWh/m² anno

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