Villa

Interessante opportunità a Paderna: complesso abitativo indipendente composto da due unità terra-tetto, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi da trasformare (anche B&B). Accesso pedonale e carrabile dalla Strada Paderna di Sotto.

Superficie commerciale complessiva circa 308 m², oltre autorimessa di 36 m² e terreno di 392 m². Le unità, ristrutturate tra il 1994 e il 2000, sono in discrete condizioni ma necessitano di interventi: si segnalano infiltrazioni dalla copertura e dall’immobile adiacente.

Descrizione sintetica:
- Abitazione 1 (5,5 vani): piano terra con ingresso, cucina, bagno e cantina; primo piano con due camere; secondo piano con camera e sottotetto; soffitta. Presenza di un piccolo bagno al secondo piano non autorizzato ma sanabile con spesa contenuta.
- Abitazione 2 (6,5 vani): seminterrato con legnaia e deposito; piano terra con portico, ingresso, lavanderia e cantina; primo piano con cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e ripostiglio; secondo piano con camera, guardaroba e ripostiglio.
Entrambe le unità condividono una piccola area cortilizia di proprietà indivisa.

Caratteristiche costruttive e impianti:
Muratura e sasso, solai in legno e laterocemento, copertura in coppi; finiture interne prevalentemente in ceramica. Riscaldamento autonomo a GPL con serbatoio in comune.

Posizione:
Frazione Paderna, a circa 5 km da Neviano degli Arduini e 11 km da Traversetolo. Zona tranquilla, non servita direttamente dai mezzi pubblici ma vicina ai servizi dei comuni limitrofi.

Dettagli:
- Tipologia: due case indipendenti
- Superficie commerciale: ~308 m²
- Autorimessa: 36 m²
- Terreno: 392 m²
- Stato: discrete condizioni, richiede manutenzione
- Classe energetica: non disponibile

Per informazioni e visite rivolgersi all’agenzia.

CHI SIAMO
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